0 объявлений уже добавлены в избранное
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Коммерческая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде коммерческой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Вопрос юристу

Не нашли ответа?   Задать вопрос

Задать вопрос

Ответ на Ваш вопрос будет опубликован в этом разделе сайта в течении двух дней. Также об ответе мы Вас уведомим по одному из указанных контактов.

В трехкомнатной квартире проживаем я, брат с женой (не зарегистрирована в данной квартире) и несовершеннолетним ребенком и отец (ответственный квартиросъемщик). Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры? Можно ли приватизировать квартиру без согласия отца? Как будет проходить приватизация в случае, если некоторые проживающие откажутся оплачивать свои доли за приватизацию? Какие права у проживающих членов семьи в случае отказа останутся на данную квартиру? С какого момента приватизированная квартира может быть продана (разделена)?

Вопрос приватизации регулируется Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь». Согласно данному Закону в приватизации могут участвовать все лица, имеющие право пользования данной квартирой, за исключением лиц, которые не могут участвовать в приватизации в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В связи с тем, что приватизировать квартиру можно только при наличии согласия на это всех совершеннолетних зарегистрированных в ней лиц, провести данную процедуру без согласия ответственного квартиросъемщика не удастся. Немотивированный отказ проживающих от приватизации можно обжаловать в судебном порядке.Лица, отказывающиеся участвовать в приватизации квартиры и оплачивать свои части доли указываются при составлении в исполкоме по месту регистрации заявления на приватизацию. Отказ одного из проживающих от участия в приватизации в пользу другого члена семьи не допускается. В таком случае доля отказавшегося распределяется на всех участвующих в приватизации членов семьи в равных долях. Лицо, отказавшееся от участия в приватизации сохраняет за собой право пользования данной квартирой (имеет право проживать в данной квартире).Квартира переходит в собственность с момента оплаты первоначального взноса за приватизацию (не менее 10% от полной стоимости приватизации при оплате в рассрочку), однако распоряжаться ей (продать, подарить, обменять и т.д.) вы сможете только после оплаты полной стоимости.

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 3
 

 Я собираюсь продавать квартиру. Какие готовые документы нужно иметь на руках, чтобы оформить продажу быстрее?

Здравствуйте. Продажа квартиры – дело сложное и кропотливое, тоже самое касается и документов. Для начала необходимо собрать нужные справки: 1.  Справка из БТИ о том, что нет запрета на продажу квартиры.2.  Справка из расчетно-кассового центра по месту жительства (т.е. квартиры, которую собираетесь продавать) о том, что в квартире никто не прописан.3.  Справка из ЖКХ о том, что нет долгов по коммунальным платежам. После этого направляетесь к любому нотариусу вместе со справками и покупателем  для составления договора купли-продажи, это главный документ сделки. После заключения договора купли-продажи его необходимо сразу же нести в БТИ на регистрацию. Обратите внимание! Если покупатель берет на квартиру кредит, то для получения этого кредита в банке необходимо предоставить договор купли-продажи (в котором указано, что покупатель приобретает квартиру в кредит и обязуется перечислить деньги на счет продавца). И после регистрации в БТИ, можно ехать в банк с договором для получения кредита.

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Здравствуйте! Мы молодая семья, можно сказать – малообеспеченная (жена еще учится). Проживаем с родителями в Молодечно. Очень хочется иметь собственный дом. Говорят, что у нас в Беларуси есть льготные кредиты для молодых семей. Хотелось бы знать – сколько процентов надо будет платить по такому кредиту?

Этот вопрос Вам стоило бы адресовать тому банку, в котором Вы собираетесь получать кредит. Но мы постараемся ответить и на него. Совсем недавно еще существовала такая возможность – получение льготного кредита для молодой (и, как в Вашем случае – малообеспеченной) семьи на строительство собственного жилья по ставкам до 5% годовых. Но уже с первого июня 2011 года и по сегодняшний день, по информации, получаемой из различных источников (в частности «Беларусбанка» и «Белагропромбанка»), такая возможность перестала существовать. С чем это связано и когда возобновится эта возможность?Связано, скорее всего, со сложным финансовым положением у нас в стране. Когда возвратятся льготные условия с таким низким процентом кредитования – ответить на этот вопрос не смогли даже в банке. Говорят, что на этот год лимит таких кредитов исчерпан, продолжается обслуживание только открытых ранее кредитных линий, новых договоров не заключается. Но не все так плохо. По информации, полученной от «Беларусбанка», существует и сейчас возможность получения льготного кредита, правда под проценты гораздо более высокие (так, например, уже с 13 июня ставка кредита для многодетной семьи увеличена до 14% годовых). А поскольку семья у Вас пока еще не многодетная (чего мы Вам обязательно желаем в будущем), остается рассчитывать на льготы для граждан, строящих жилье в населенных пунктах Беларуси с численностью населения до пятидесяти тысяч человек. Молодечно, в котором Вы с супругой проживаете, имеет численность населения больше указанной, потому остается надежда на приобретение жилья в другом городе. Например, в том, в который отправится на отработку после окончания учебного заведения Ваша супруга. Удачи Вам в поисках своего дома!

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Вопрос у меня не праздный. Затрудняюсь с выбором квартиры: предложений на рынке так много, а обращаться к риэлторам как-то не хочется… Может подскажете, как не «промахнуться» в таком деле?

Ответить

Уважаемый Иван, спасибо за вопрос!Начнем с того, что причин не доверять услугам профессиональных риэлторов нет: их деятельность четко регламентируется и контролируется нашим государством. Но, если вы все-таки сомневаетесь – попробуйте подыскать жилье самостоятельно.Во-первых, определитесь с тем, какой должна быть Ваша квартира (количество комнат, этажность, материал стен и обязательно – класс Вашей будущей квартиры). Это поможет Вам не тратить время на перебор объявлений, не подходящих по вышеперечисленным параметрам.Во-вторых: при выборе квартиры не пытайтесь вложиться в сумму, которая у Вас уже имеется – ее может оказаться недостаточно для приобретения такой квартиры, которая Вас будет по-настоящему устраивать. Лучше положиться на кредитные услуги банков.В-третьих: проведите анализ отобранных объявлений в плане их стоимости. Если она слишком низка для выбранного района, будьте особенно внимательны и выясните причину, по которой она предлагается по такой цене: нет ли каких-нибудь скрытых дефектов или других причин, которые выяснятся только после оформления квартиры. В-четвертых: обязательно настаивайте на личной встрече с хозяином квартиры. Попробуйте выяснить причину, по которой продается квартира. Будьте внимательны к юридической стороне дела: если квартира продается по доверенности, проверьте ее подлинность (их могут подделать). И обязательно обратите внимание на психическое состояние хозяина (если Вы сомневаетесь в его адекватности, лучше спросить справку, подтверждающую психическое здоровье). Эта небольшая предосторожность может дорого впоследствии стоить.И последнее: это всего лишь несколько советов, могущих помочь с приобретением квартиры, но еще раз обращаем Ваше внимание на то, что самостоятельная покупка квартиры – дело очень рискованное (оформление сделки может иметь множество нюансов, скрытых от поверхностного взгляда).Мы надеемся, что Вы осознаете всю ответственность и последствия такого решения, иначе мы бы посоветовали Вам все-таки обратиться к услугам профессионалов – это застрахует Вас от ошибок в таком серьезном деле…Спасибо.

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 5
 

Я познакомился с девушкой, она вдова и имеет дочь. проживает она в квартире в месте со свекровью, стояла в очереди на жилье и эта очередь уже подошла. Дом начали строить, но в данный момент он уже в течение года не строится. Прописана она в городе у свекрови. Если она выйдет замуж и пропишется в районе, то могут ли ее снять со строительства квартиры?

Ответить

По данному вопросу девушке лучше обратиться за консультацией в местный исполнительный и распорядительный орган (по месту постановки на учет на улучшение жилищных условий).

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Проживаю в квартире (г.Борисов). Домоуправление относится к Оршанской дистанции гражданских сооружений Белорусской железной дороги. От данной организации пришло письмо о том, что квартира в которой я проживаю числится на их балансе как служебное жилое помещение государственного жилищного фонда. Для начала хотелось бы узнать, что является ОСНОВАНИЕМ считать мое (или вообще какое либо) жилье СЛУЖЕБНЫМ? Я сделал запрос в архив по месту жительства (т.е. в архив г.Борисова) с просьбой предоставить сведения: принималось ли Борисовским городским Советом депутатов трудящихся и его исполнительным комитетом решение, или имеются ли какие либо др. сведения о том, что в январе 1976г. (на ордере на квартиру указана именно эта дата решения Борисовского исполкома) квартире был придан статус - "служебная". На что из Зонального государственного архива был получен ответ, что сведений о придании статуса служебной данной квартиры в протоколах заседаний исполкома не обнаружено. Понятно, что при отсутствии подтверждения того, что квартира СЛУЖЕБНАЯ, я имею возможность её приватизировать в настоящее время без особых проволочек. За ранее спасибо.

Ответить

  Согласно статье 91 Жилищного кодекса РБ, жилое помещение включается в число служебных по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа. Президентом Республики Беларусь может быть предусмотрен иной порядок включения жилых помещений в число служебных.     Согласно п. 73 ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утв. Указом Президента РБ  29.11.2005 N 565, служебные жилые помещения республиканского жилищного фонда находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственных органов и иных государственных организаций.Служебные жилые помещения коммунального жилищного фонда находятся в ведении соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов.   Незаселенные жилые помещения республиканского (кроме указанных в частях четвертой и пятой указанного пункта) и коммунального жилищного фонда включаются в состав служебных жилых помещений и исключаются из состава служебных жилых помещений соответственно по решению Президента Республики Беларусь, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа на основании представления государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда. Незаселенные жилые помещения республиканского жилищного фонда, находящиеся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственного органа, иной государственной организации, расположенные в сельских населенных пунктах, включаются в состав и исключаются из состава служебных жилых помещений по решению местного исполнительного и распорядительного органа на основании ходатайства государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда. Незаселенные жилые помещения республиканского жилищного фонда, предназначенные для заселения гражданами в соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. N 128 "О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 70, 1/8420), включаются в состав служебных жилых помещений по решению местного исполнительного и распорядительного органа на основании ходатайства государственного органа, иной государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, а исключаются из состава служебных жилых помещений по решению Президента Республики Беларусь.  

Администратор

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Хочу продать комнату в Калининградской области. Куда можно обратиться за помощью?

Ответить

С практической точки зрения вам следует обратиться в одно из агентств недвижимости по месту расположения вашей комнаты.

Администратор.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Здравствуйте! Скажите пожалуйста вот я хочу кипить жилой дом, но он совхозный (стоит на балансе совхоза). дом в запутелом состоянии не использовался уже много лет, как это сделать и что для этого надо? Спкасибо

Ответить

Вам следует обратиться в администрацию совхоза.

Администратор.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Могу ли я купить участок под постройку коттеджа в поселке Сокол если я проживаю в квартире жены и имею достаточный мертаж?

Ответить

Если у вас или у ваших близких родственников нет земельного участка, вы можете его приобрести у гос-ва. Также по этому вопросу вы можете обратиться непосредственно в Мингорисполком по тел: 8(017)2847275

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Здравствуйте, я иностранный гражданин (вида на жительство пока нет). Могу ли я в Беларуси купить дачный участок с домом?

Ответить

СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 1993 г. N 589 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИР (ДОМОВ) (в ред. постановлений Совмина от 22.12.1997 N 1701, от 30.01.1998 N 142, от 20.07.1999 N 1109, от 13.09.2000 N 1412, от 21.12.2001 N 1837) Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь и занимающиеся на законных основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью, вправе приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики Беларусь. Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживающие на территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в Республике Беларусь в соответствии с международными договорами.

reb.by

Оцените ответ

Средний балл: 5
 

- Я с семьей проживаю в служебной квартире, которую получил муж от работы. Имею 3-х детей, есть удостоверение многодетной семьи. Стою в очереди на улучшение жилищных условий в сельском совете. С мужем мы разведены. Могу ли я построить либо купить жилье на льготных условиях?

- Для того, чтобы построить (приобрести) жилье на льготных условиях, необходимо, чтобы подошла ваша очередь в сельсовете. После этого вас включат в списки на льготное кредитование строительства жилья. Далее списки передадут в Беларусбанк, который откроет кредитную линию. Деньги поступят на счет застройщика, а вы будете выплачивать банку сумму кредита с процентами.В первую очередь, льготные кредиты выделяются для строительства жилья. Если у сельсовета нет возможности обеспечить вам строительство льготного жилья, то льготный кредит предоставляется для покупки жилья.

Александр Жук /nb.by/

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

- Отец подарил мне квартиру. Мы с мужем хотим взять кредит на постройку квартиры, но в кредите отказали, так как я имею подаренное жилье.Могу ли я расторгнуть договор дарения?

- Согласно ст. 544 Гражданского кодекса от договора дарения можно отказаться только до передачи дара. В вашем случае, скорее всего, часть дома не только принята в дар, но и зарегистрирована на вас (иначе банк не узнал бы, что вам принадлежит недвижимость). Таким образом, расторгнуть договор дарения уже нельзя.Однако на сложившуюся ситуацию следует смотреть шире. В том случае, если после оформления на вас жилплощади вы утратили право состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, остается только продать или подарить квартиру. В таком случае ваша очередь отодвинется на 5 лет.Однако если право состоять на учете нуждающихся вы сохранили, то ситуацию можно урегулировать. Квартиру можно продать, а вырученные ЄAaденежные средства направить на строительство жилья по льготному кредиту (п. 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержженного постановлением СМ РБ от 20.12.2000 г. № 1955).В законодательстве также определено, что при заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения (п. 1.7. Указа Президента Республики Беларусь от 14.04.2000г. № 185).

Александр Жук /nb.by/

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

- Я гражданин Беларуси, постоянно проживаю в Украине. В Беларуси у меня остался земельный участок. Я планирую отказаться от белорусского гражданства и принять украинское. Смогу ли я оставить в таком случае землю себе?

  - Статья 70 Кодекса о земле устанавливает обязанность собственника земельного участка при прекращении гражданства Республики Беларусь произвести отчуждение земельного участка в течение одного года со дня прекращения гражданства Республики Беларусь.Исключение составляет только наследование земельного участка.Продать (подарить) участок можно местному исполкому или любому лицу, которое, согласно законодательству, имеет право быть собственником земли. Если вы не продадите участок, то он будет изъят принудительно, но вам при этом выплатят денежную компенсацию.   Александр Жук.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Я заключил договор долевого строительства магазина. Возможно ли на этапе строительства заключить договор аренды c получением денежных средств по нему в качестве задатка или аванса?

С одной стороны есть принцип свободы договора и отсутствие прямого запрета в законодательстве на такого рода сделки.С другой, есть положение о том, что существенным условием договора аренды является его предмет, которого пока не существует. Можно заключить предварительный договор аренды объекта. Однако, суды, как правило, признают предварительные договора аренды недействительными по причинам:невозможность точно указать адрес, площадь и другие параметры объекта на этапе его строительства;отсутствия собственника у недостроенного помещения, правомочного им распоряжаться (нет государственной регистрации – нет и права собственности) .Также, по общему правилу, на основании предварительного договора могут только совершаться сделки в будущем, но не перечисляться денежные средства, неважно, задаток или аванс.На практике часто стороны зная о недействительности условий о задатке либо авансе в предварительном договоре все равно их со всеми вытекающими отсюда последствиями. Бывают случаи заключения параллельных договоров займа и т.д., что тоже чревато.В последнее время предложена правовая конструкция по заключению договора купли-продажи права заключения договора аренды, и даже заключено несколько подобных сделок.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что я могу сделать с земельным участком, который мне дадут?Я нуждающийся в улучшении жилищных условий в Минске. Фрунзенский район. Меньше 15 метров на человека. Думаю взять участок в деревне Волма. Возле Сокола. Могу ли я, потом продать этот участок?

В соответствии с пунктом 11 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков (купля-продажа, мена, дарение) до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения, за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным комитетам и дарения гражданами земельных участков близким родственникам, а также отчуждения земельных участков с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями либо приобретенных на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность.Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь вы сможете продать полученный вами земельный участок только в том случае, если на данном участке будет либо возведено капитальное строение в установленном законом порядке, либо на данном земельном участке будет расположено незавершенное законсервированное капитальное строение, либо отчуждение произойдет местному исполнительному комитету.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Я купил квартиру до брака, но зарегистрировал ее в БРТИ после регистрации брака. Сейчас дела в семейной жизни идут не очень хорошо, возможно дойдет до развода. Будет ли жена претендовать на квартиру?

Ответить

Уважаемый Роман. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодека Республики Беларусь сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со  статьей 9 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом» государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Сделка с недвижимым имуществом (в вашем случае покупка квартиры), подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. В соответствии со статьей 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье общая совместная собственность супругов то есть имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. Таким образом, так как сделка по покупке квартиры была завершена после вступления в брак, ваша жена в случае развода имеет право на долю в вашей квартире.

Оцените ответ

Средний балл: 3
 

Что можно требовать собственнику квартиры у лица, которое пользовалось этим жилым помещением на основании договора аренды, который является недействительным?

Ответить

По общему правилу статьи 168 Гражданского кодекса Республики Беларусь  при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае, когда полученное выражается в пользовании имуществом, - возместить его стоимость в деньгах. Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19 мая 2005 № 20 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений» при определении стоимости неосновательного пользования чужим имуществом может быть применено правило пункта 3 статьи 394 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которое гласит, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть, оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, в соответствии с законодательством собственник может требовать оплаты аренды, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, а так же выселения, если таковое не произошло.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Если под квартирой находится ресторан, магазин, клуб, то какими нормативными актами могут оперировать жильцы, чтобы препятствовать шуму?

Ответить

Уважаемая Надежда. В данном вопросе вы можете оперировать постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 31 декабря 2002 г. № 158 «Об утверждении Санитарных правил и норм  «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»». Измерения шума в жилых и общественных зданиях и на территории жилой застройки проводятся с целью контроля соответствия фактических уровней шума допустимым значениям по действующим нормам, разработки мероприятий по снижению шума и оценки эффективности этих мероприятий, а также по жалобам населения. При наличии в здании встроенных объектов (магазинов, предприятий общественного питания, мастерских и т.п.) шум измеряют в квартирах, расположенных над ними. Превышение уровня шума допустимым значениям по действующим нормам должно квалифицироваться, как несоответствие данным Санитарным правилам и соответственно данные нарушения должны быть устранены.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

В каком размере даются льготные кредиты гражданам, нуждающимся в их получении для газификации жилого дома и на какой срок?

Ответить

Уважаемый Василий Николаевич. В соответствии с Положением о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2006 г. № 1554, льготные кредиты предоставляются гражданам, нуждающимся в их получении для газификации эксплуатируемого жилищного фонда, принадлежащего им на праве собственности, в том числе нетрудоспособным, при наличии договоров поручительства по выполнению ими обязательств по этим кредитам, по спискам граждан, утвержденным горисполкомами или райисполкомами, с соблюдением очередности в соответствии с датой обращения гражданина. Льготные кредиты предоставляются гражданам открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в размере до 70 процентов стоимости работ согласно перечню затрат. Максимальный срок, на который предоставляются данные кредиты, не должен превышать двух лет. При заключении кредитного договора с гражданином, собственником жилого помещения, конкретный размер льготного кредита определяется исходя из величины его доходов и стоимости работ согласно перечню затрат и договору подряда на их выполнение. Процентная ставка за пользование льготными кредитами устанавливается в размере 3 процентов годовых. Погашение льготного кредита осуществляется гражданами равными долями начиная с месяца, следующего за месяцем завершения работ, но не позднее шести месяцев после получения льготного кредита. Погашение процентов по льготным кредитам осуществляется гражданами начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи льготного кредита.

Агентство недвижимости "Арива", юрист, http://ariva.by/

Оцените ответ

Средний балл: 4
 

Мою квартиру затопили. Затопил сосед сверху, у него сорвало кран стравливания воздуха в батарее отопления. Мастерами ЖЭСа был составлен акт обследования, а так же был составлен акт причиненного ущерба. Ущерб оценили в 375 000 белорусских рублей. При этом ни в первом, ни во втором актах не указано ни виновное лицо, ни причина случившегося события. Я обратился за возмещением ущерба к соседу с верху, однако он отказался возмещать ущерб, ссылаясь на то, что в актах не указано, что он виновен. Когда я обратился в ЖЭС, мне ответили, что меня затопил сосед с верху пусть он и платит. У меня такой вопрос кто все же должен возместить мне ущерб?

Ответить

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07 декабря 1999 № 177  жилищно-эксплуатирующая организация должна выполнять по содержанию жилого дома определенные требования. В частности, подпунктом 11.7 данных Правил предусмотрено производить своевременно капитальный и текущий ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома. Так же согласно подпункту 11.9 данных Правил, при выявлении неисправности конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома либо небрежного пользования ими проживающими, что привело к повреждениям элементов и имущества нанимателей (собственников), жилищно-эксплуатационная организация с участием заинтересованных сторон производит обследование и составляет акт. В акте указываются причины, повлекшие повреждения, виновная сторона и объем причиненного ущерба. В вашем случае на ЖЭС законодательством возложена обязанность по установлению виновного лица. Поскольку виновное лицо не было  установлено, ответственность несет жилищно-эксплуатационная организация. Таким образом, в судебном порядке вы имеете право требовать с ЖЭСа возмещения понесенных вами убытков в размере 375 000 белорусский рублей.

Оцените ответ

Средний балл: 4
 
 
© 2011—2021 г. Оказание услуг ЧТПУП «Хорс Пауер», УНН 190837103, ОКПО 377241125000. Свидетельство о регистрации №1268 выданное 6 июня 2007г. Минским горисполкомом. Время работы 9:00-18:00 (сб,вс - выходной). Реклама: +375 29 366-76-63

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab