0 объявлений уже добавлены в избранное
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Новостройки: некоторые особенности приобретения
Комментариев: 0

22.11.2011
Сегодня купить квартиру в новостройке невероятно выгодно за счет ценовых и планировочных преимуществ: большие площади, новые инженерные коммуникации, отсутствие ремонта и т.д. Помимо этого, новая квартира исключает возможность сомнительных сделок в прошлом. Однако как ни крути, но на первый план выходит все же цена строительства и стоимость жилья.

В первую очередь следует отметить, что стоимость жилья в новостройке колеблется за счет формы сделки, которую вы заключаете. Здесь существует три варианта:
1. Договор долевого строительства, суть которого заключается в том, что вы заранее вносите денежные средства за квартиру (до или во время строительства), получить которую сможете только после ввода дома в эксплуатацию (т.е. после окончания строительства).
2. Договор купли – продажи, который заключается после постройки квартиры.
3. Покупка жилищных облигаций, которые представляют собой именные ценные бумаги, удостоверяющие внесение их владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения.
Стоит отметить, что, заключая договор долевого строительства, цена на квартиру будет ниже, чем цена этой же квартиры после постройки. Именно поэтому новостройка является не только комфортным местом проживания, но и эффективным способом сохранения денег от инфляции, а также выгодным их приумножением за счет разницы цен до постройки и после.
Купить квартиру в новостройке можно практически через любое агентство недвижимости, либо же через долевое строительство государственных и частных фирм.
Долевое строительство, не смотря на множество выгод и преимуществ, имеет и свои минусы: известен ряд случаев, когда срок сдачи нового дома значительно затягивался, и тогда при всех вложениях люди попадали в неопределенную ситуацию. Такое наблюдается преимущественно среди частных застройщиков.
В целом надо отметить, что на протяжении двух лет после кризиса 2008 года, частные фирмы выживали за счет решения Мингорисполкома №101. Его суть сводилась к тому, что минчане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли заключать договоры и с частниками, не теряя при этом право на льготное кредитование Беларусбанка: 5% годовых на 20 лет. Но уже сегодня решение №101 не актуально. Мингорисполком отменил его действие с 17 июня, объясняя это необходимостью финансирования в первую очередь строительства домов ЖСК.
Таким образом, наблюдается тенденция снижения не только объемов кредитования (т.к. в предыдущие годы льготных кредитов хватало и на коммерческие новостройки, и на дома ЖСК), но и количество претендентов на их получение.
В связи со сложившимся уровнем инфляции в стране, очень сильно пострадал рынок недвижимости. Именно поэтому разрабатывается новая система льготного кредитования, которая теперь уже затронет значительно меньшее количество граждан. И в условиях постоянного увеличения стоимости квартир в новостройках, хорошая новость касается только тех очередников, которые заключили договоры до 15 мая 2011 года, ведь для них цены на строительство не изменятся.

Источник: reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2017 г. Оказание услуг ЧТПУП «Хорс Пауер», УНН 190837103, ОКПО 377241125000. Свидетельство о регистрации №1268 выданное 6 июня 2007г. Минским горисполкомом. Время работы 9:00-18:00 (сб,вс - выходной).

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab