0 объявлений уже добавлены в избранное
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Цены на новостройки приостановили свое снижение
Комментариев: 0

20.05.2016
Ситуация на рынке новостроек этой весной схожа с ситуацией на вторичном рынке жилья: из-за увеличившейся активности покупателей цены приостановили свое снижение.

Даже 4% снижение цен по классу «Эконом» при ближайшем рассмотрении объясняется изменением структуры предложения:квартиры в веденных в эксплуатацию новостройках были распроданы, а в продаже остались, по большей части квартиры в строящихся домах, предлагаемые по более низким ценам, чем готовое жилье.

Нежелание покупателейприобретать квартиры на начальном сроке строительства продолжает расти. В результате для привлечения покупателей в домах на этапе котлована, застройщики вынуждены снижать цены.

Кроме того, весомая доля новостроек класса «Эконом» принадлежит государственным застройщикам, получающим участки под застройку на льготных основаниях.В результате чего стоимость квадратного метра в таких домах как правило ниже из-за отсутствия затрат на снос и отселение.

По итогам апреля средняя цена квадратного метра в новостройках сложилась:

Классы качества

Средняя цена, USD/кв.м.

Эконом 1*

 1 010

Стандарт 2*

 1 160

Комфорт 3*

 1 280 

Престиж 4*

 1 780

Люкс 5*

Не представлен на рынке

 

Рост уровня спроса отмечается уже второй месяц подряд. По итогам апреля можно говорить, что весной этого года количество спросовых заявок превысило средний уровень 2015 года на 10%. Высокий уровень спроса позволил застройщикам уменьшить количество маркетинговых акций, проводимых для стимуляции продаж.

В разрезе классов качества, наиболее популярными среди покупателей классами качества остаются классы «Эконом» и «Стандарт»:80% заключенных сделок с новостройками приходится на жилье в домах этих классов. В то же время на новостройки класса «Комфорт» и «Престиж», удерживающих цены на более высоком уровне, спрос остается невысоким.

Стоит отметить, что те застройщики, кто своевременно шел на снижение цен в соответствиис рыночными тенденциями, не испытывали проседания спроса даже в кризисный период, а нераспроданнымиоставалисьлишь теновостройки,в которых цены изначально были завышены. В частности, «доплата за удачное местоположение» дома покупателями уже не принимается, как и квартиры большой площади или так называемые «пентхаусы». Даже в популярных у покупателей домах подобные квартиры остаются нераспроданными.

 

Источник: www.t-s.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2017 г. Оказание услуг ЧТПУП «Хорс Пауер», УНН 190837103, ОКПО 377241125000. Свидетельство о регистрации №1268 выданное 6 июня 2007г. Минским горисполкомом. Время работы 9:00-18:00 (сб,вс - выходной).

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab