Аренда торговых площадей и помещений в Минске, аренда помещений под магазин

Аренда торговых площадей в Минске

Рынок торговой недвижимости в белорусской столице в минувшем году пережил падение. Как утверждают аналитики, определенная стабильность установилась лишь к концу года. В январе 2017 года состояние рынка определяет нейтральная ценовая динамика. 

Аренда торговых площадей в Минске: тенденции

Насыщенность рынка. Активизация пришлась на конец 2016 года, когда в столице открыли сразу несколько крупных торгово-развлекательных центров с арендопригодными площадями. Аренда помещений под магазин стала в итоге доступнее по ценам. Общая площадь торговых помещений, отведенных для долгосрочной аренды, пополнилась в столице за прошлый год более чем на 100 тыс. м². В 2017 году предложение площадей для аренды помещений под магазин вырастет примерно на столько же. На высоком старте – более 200 тыс. м². не совсем понятно мне это предложение

Стабилизация цен. Как отмечают специалисты, за 2016 год цены на аренду помещений в Минске, пригодных для торговли, упали приблизительно на 11%. «Ценопад» пришелся на первую половину года. Но уже в 3-м квартале наблюдалась разнонаправленная динамика ставок: падение цен в одних местах сопровождалось ростом ставок на аренду в других. К концу года установился баланс: 5–15 евро/м² – для продовольственных якорей, 15–37 евро – для магазинов (50–100 м²). Аналитики пока не видят поводов для снижения в дальнейшем арендных ставок. То есть в ближайшее время аренда торговых площадей существенно не подешевеет.

Аренда магазина в Минске: как снять торговое помещение?

Прежде чем снять помещение торговли, тщательным образом изучите весь спектр предложений. По статистике, вакантность площадей на рынке составляет сейчас 10%. Рынок насыщен. Выбор есть и по стоимости аренды, которая зависит также от участия в сделке посредника (без посредников – дешевле).

• Определитесь с типом объекта торговли: вам нужен павильон в торговых центрах Минска или отдельное здание? В объявлениях обращайте внимание, сколько стоит аренда магазина. Оценивайте презентабельность и прочность торгового помещения под магазин.
• Большой плюс – наличие инфраструктуры: просторной парковки, подъездной рампы, близость пунктов питания, остановок общественного транспорта и метро.
• Оцените местоположение. Выбирайте оживленные районы с плотным пешеходным трафиком или большой проходимостью в ТЦ.
• Внимательно изучайте договор аренды!