0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Перепланировка квартиры
Комментариев: 0

16.01.2012
Современные новостройки учитывают все пожелания покупателей, от этого дома стали значительно удобнее в отношении планировки. Но что делать тем, кто живет в зданиях со стандартной конструкцией? Тут на помощь приходит перепланировка. Но многие упускают из внимания, что помимо денежных средств, рабочих, строительных материалов и вопросов подобного рода, необходимо также оформить ряд документов. Перепланировка в соответствии с законодательными требованиями может потребовать значительно больше усилий и времени, чем сама работа над перестройкой.

В ходе перепланировки квартиры, чтобы выполнить требования законодательства, следует оформить ряд документов:

- договор на разработку проекта;
- договор на осуществление технадзора;
- договор подряда на выполнение работ;
- акт обследования скрытых работ;
- ведомость технических характеристик;
- акт приемки выполненных работ.

Если организация имеет специальную лицензию, то возможно заключение одного договора на все виды работ.

Стать инициатором перепланировка может не каждый, на это имеют право лишь:

- собственник;
- наниматель;
- местный исполком.

Проведенные изменения в планировке квартиры или помещений должны быть зафиксированы документально, необходима государственная регистрация, которая подразумевает составление нового технического паспорта. По принципу «одного окна» можно обратиться сразу с двумя заявлениями (об изготовлении технического паспорта и о государственной регистрации) в Агентство по госрегистрации. Если переделка незначительна, она не подлежит внесению в техпаспорт и учету.

Для госрегистрации от собственника помещения потребуются следующие документы:

- заявление;
- паспорт;
- документ о внесении платы (выдача свидетельства – 0,5 базовой величины).

Остальные документы позволяет получить принцип «одного окна»:

- утвержденный в установленном порядке акт приемки;
- документы о соблюдении всех необходимых норм и требований;
- технический паспорт;
- выписка из решения исполкома о согласии на перестройку.

Госрегистрация осуществляется в течение семи рабочих дней, при большом объеме работ – 14 рабочих дней, при необходимости запроса документов у других государственных органов и организаций – до 1 месяца.

Без специального согласования можно проводить следующие виды работ:

- замена электрических изделий, напольных покрытий, электроплит, санитарно-технического оборудования;
- устройство/демонтаж подвесных и натяжных потолков, стационарных шкафов и антресолей;
- установка дверей в пределах существующих проемов.

Стоит иметь в виду, что даже получив специальное разрешение на перепланировку, есть ряд требований, которые следует соблюдать для своей безопасности и спокойствия соседей:

- не производить работы в выходные и праздничные дни;
- осуществлять ремонтные операции только с 9 до 19 часов в рабочие дни;
- не превышать уровень вибрации и шума, установленный санитарными нормами;
- не загрязнять и загружать строительными отходами вспомогательные помещения;
- использовать только грузовые лифты для транспортировки материалов и отходов.

Если во время перепланировки наносится ущерб конструкции здания, то следует:

- прекратить строительные работы;
- предотвратить усиление деформаций и изменений;
- проинформировать соответствующие подразделения.

Перед тем, как начать перепланировку своей квартиры, следует внимательно изучить соответствующие законодательные документы, а при необходимости обратиться за консультацией к специалистам.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab