0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Обзор цен на недвижимость
Комментариев: 0

13.01.2012
Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость весьма динамичны, они поддаются влиянию многих факторов, поэтому отслеживать их изменения стоит, как минимум, раз в месяц. А в конце/начале года этот вопрос становится особо актуальным, ведь можно проанализировать, как стоимость трансформировалась за весь период. Рассмотрим динамику стоимости по отдельным видам недвижимости.

На начало января 2012 года цена долевого строительства квартир в городе Минске колеблется от 800 до 3000 долларов США за квадратный метр. Самые дорогие квартиры за 3000 $/м2 у застройщика ООО «Трайпл» в жилом комплексе «У Троицкого» по улице Сторожевской. У остальных застройщиков Центрального района цены колеблются от 1170 до 1950 $/м2. В других районах стоимость за квадратный метр составляет 795 – 1800 $/м2. При этом, средняя цена квадратного метра в элитных домах составила 2600 $/м2. На стоимость, в первую очередь, влияет приближенность к центру города, наличие заводов и фабрик на близлежащих территориях, транспортная развязка, план дальнейшего развития местности, конструкция здания, его функциональность и возможности.

Пригород Минска и Минская область с каждым годом застраиваются все интенсивнее. Однокомнатные квартиры в новостройке в поселке Лесной можно приобрести за 35 890 – 39 075 $/м2. Квадратный метр в престижной деревне Тарасово обойдется в 795 – 1020 $/м2, а в поселке Колодищи – 1350 – 2000 $/м2.

На вторичное жилье цены в январе выросли на 0,15 % и в среднем составили 1300 долларов США. С учетом того, что за тот же период цены на новостройки снизились на 0,6 %.

Лидером по величине цен на вторичное жилье является Центральный район – 1671 $/м2. А самую низкую цену предлагают в Заводском районе – 1138 $/м2. Первое место по числу предложений занимает Фрунзенский район. Самая высокая средняя цена на однокомнатные квартиры – 1350 $/м2.

Коммерческая (в частности офисная) недвижимость в столице остается одной из самых дорогих по Европе. Минск входит в десятку европейских городов с самой высокой стоимостью аренды помещений в бизнес-центрах класса А. Арендовать офисы у соседей (в Киеве, Риге, Вильнюсе) значительно выгоднее. Дешевле всего приобрести офис в бизнес-центре или выкупить его по схеме долевого строительства. Купить готовый качественный офис еще и по разумной цене – весьма проблематичная задача.

Несмотря на то, что на коммерческую недвижимость также влияет расположение в городе, главную роль, все-таки, играют транспортная развязка и наличие паркинга. Цена продажи квадратного метра в бизнес-центрах варьируется от 1150 до 2500 $/м2. Самые дорогие площади в бизнес-центре «Соло», а самые низкие цены в БЦ «Vostok» и многофункциональном центре «Grand Fashion Mall». Аренда в среднем составляет 28 евро/м2. В торговых центрах помещения продаются от 1000 $/м2 в комплексе «Лошицкий» до 3500 евро/м2 в АвтоМолл «Кольцо» на Менковском тракте. В пригороде Минска в таунхаусе «Солнечный» (д. Солнечная) продажа квадратного метра производится по цене 1150-1600 $/м2.

Именно с такими ценами на различные виды недвижимости минчане вступили в новый 2012 год.

© Reb.by
Разделы: Обзоры.
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab