0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Итоги 2011 года
Комментариев: 0

10.01.2012
Ушедший 2011 год был полон как положительных, так и отрицательных событий в различных сферах деятельности в Беларуси, в т.ч. и в сфере недвижимости. Произошло много существенных событий.

Можно отметить повышение ставки рефинансирования, которая повлекла за собой значительные увеличения банковских процентных ставок по кредитам на недвижимость; некоторую остановку и пересмотр действия механизмов льготного кредитования; повышение арендной платы и стоимости квартир; не полное выполнение планов по строительству жилья и т.д. Однако это все не самые приятные моменты уходящего года. Произошло много чего интересного, в т.ч. и положительного, о чем и пойдет речь дальше.

Рост спроса на вторичном рынке жилья

В целом, не смотря на постоянные изменения курса валют, и, как следствие, отсутствие валюты в свободной продаже, а также увеличение процентных ставок, можно отметить, что продажа квартир осуществлялась достаточно хорошо и за год составила на 11% больше, нежели в 2010 г., хотя при этом доходность риэлтерских компаний существенно снизилась. Такой объем продаж был уже заложен в первые месяцы 2011 г., когда за последние 10 лет было заключено рекордное количество сделок купли-продажи  квартир.

Стоит отметить, что уменьшение темпов строительства жилья постепенно будет подогревать интерес к «вторичке». А рост спроса, в свою очередь, остановит обвал долларовых цен, который связан с падением доходов населения.

Города – спутники

С учетом того, что в Минске уже проживает около 20% всего населения Беларуси, активно начала развиваться и разрабатываться идея городов-спутников, которые должны стать прекрасной альтернативой столичному жилью. И одним из первых таких городов должен стать городок Смолевичи, строительство которого запланировано на  2012 – 2013 гг., что зависит исключительно от наличия средств на воплощение идей. Однако, как отмечает сам президент: "Городам-спутникам Минска быть! Все, что будем строить для Минска, в основном – в городах-спутниках. Такое распоряжение получил председатель Мингорисполкома, и оно будет железно выполнено".

Помимо Смолевичей, в планах по строительству городов-спутников числятся такие города как Заславль, Дзержинск, Логойск и т.д. И стоит отметить, что спрос на жилье в данных районах, как выяснилось, будет достаточно велик, т.к. до столицы будет обеспечено транспортное сообщение, а стоимость жилья будет ниже при достаточно высоком уровне инфраструктуры.

Жилищный Кодекс не приняли

Пожалуй, одним из самых ожидаемых событий 2011 г., которое, к сожалению, так и не наступило, является принятие нового Жилищного кодекса. Весь год, как собственно и в предшествующие десять лет, о нем велись многочисленные разговоры, давались обещания о его принятии, но все тщетно. Последний день работы осенней сессии прошел без принятия ЖК во втором чтении. И виной всему изменение механизма льготного кредитования.

В комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации отмечают, что проект кодекса прошел все согласования, был одобрен президентом и готов для рассмотрения, а также принятия во втором чтении. Однако единственное, чего не хватило, - указа, устанавливающего новые правила льготного кредитования, проект которого уже разрабатывается и согласовывается достаточно давно, а именно с тех самых пор, когда властями было заявлено о кардинальном пересмотре системы финансирования жилищного строительства и жилищной политики. Но, не смотря на столь длительные разработки, указ о льготном кредитовании жилищного строительства так и не подписали к необходимому сроку, и теперь проект нового Жилищного кодекса автоматически перешел в план следующей, весенней сессии.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab