0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Основы аренды жилой недвижимости
Комментариев: 0

06.01.2012
Понятие аренда существует с древнейших времен, когда венецианцы сдавали в аренду чугунные якоря владельцам торговых судов.

На сегодняшний день понятие аренды намного шире и имеет следующую формулировку:

Аренда – одна из форм имущественного договора, по которой юридическое или физическое лицо передает другому лицу определенное имущество во временное владение и пользование за определенную плату. Как видно из определения, для осуществления аренды необходимо два лица:

•    арендодатель (наймодатель);
•    арендатор (наниматель).

Следует отметить, что на сегодняшний день допускается аренда практически во всех отраслях экономики и применяется в отношении имущества всех форм и собственности. Т.о., в аренду может быть сдано как движимое, так и недвижимое имущество. Объектами аренды недвижимого имущество являются земельные участки, здания, предприятия, квартиры и т.д. И немаловажным звеном, которое выступает гарантом выполнения всех обязательств сторонами, является договор аренды.

Арендный договор в обязательном порядке должен содержать данные о:

- сроках аренды;

- предмете аренды;

- способах оплаты;

- ответственности сторон в случае не соблюдения условий договора.

При этом очень важно, подписывая договор аренды, обращать внимание на следующие моменты:

• Правоустанавливающие документы на жилое помещение. Именно эти документы являются основанием того, что жилое помещение принадлежит арендодателю.

• Доверенность. Данный документ необходим лишь в том случае, когда договор аренды подписывает представитель (доверенное лицо) какой-либо из сторон. В этом случае стоит уделить особое внимание кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право на подписание договора, получать арендную плату и т.д.).

• Разрешение органов опеки и попечительства, которое необходимо получить, если арендодателем является несовершеннолетний. Данное разрешение выдается местными органами самоуправления.

• Заключение договора найма жилого помещения может осуществляться на срок не более 5 лет. Кроме того, при заключении договора сроком более 1 года, он подлежит государственной регистрации.

Узаконивая отношения, обе стороны получают массу преимуществ, в т.ч. и осведомленность. Ведь как воспользоваться своими правами, если о них не знаешь. Например, не каждый арендатор знает, что в соответствии с законодательством он имеет право на:

- сдачу арендованного имущества в аренду (субаренда);

- предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование;

- передачу своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу;

- передачу арендных прав в залог.

Т.о., прибегая к аренде имущества, не стоит надеяться на порядочность и честность другой стороны. Для полной уверенности лучше ознакомиться со всеми тонкостями данного процесса и заключить договор, который послужит гарантией и обеспечит ваше спокойствие.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab