0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Аренда "без проблем"
Комментариев: 0

28.12.2011
Сегодня большинство квартиросъемщиков, если поинтересоваться у них о договоре аренды, удивятся и скажут, что не слышали о таком. По большому счету, для них это не имеет огромного значения, как, например, для владельцев квартиры. Не оформляя сдачу квартиры в аренду (своего рода предпринимательскую деятельность) они уклоняются от налогов, что может привести к весьма плачевным последствиям.

Для того, что бы спать спокойно, владельцам следовало бы действовать по закону и регулярно платить налоги, тогда и угрозы квартиросъемщиков, которые тоже нередки, были бы пустыми словами.

Итак, в отношении лиц, сдающих свою недвижимость в аренду, может применяться две процедуры уплаты налогов в зависимости от величины получаемого дохода:

1. До 500 базовых величин в налоговом периоде.

2. Свыше 500 базовых величин.

В первом случае для расчета суммы подоходного налога необходимо определить размер фиксированной ставки, который устанавливается Минским городским и областными Советами депутатов для различных категорий населенных пунктов, на территории которого и сдается жилье. И на этот счет существует Указ № 497, в котором определены предельные ставки подоходного налога в фиксированных суммах. Т.е Минск, например, имеет пять зон, в каждой из которых установлены свои ставки. И, естественно, чем ближе к центру города, тем и платить придется больше. За каждую комнату квартиры в центре столицы, сдавая её в аренду, необходимо заплатить две базовые величины в месяц, то есть 70 тысяч рублей. Зато в спальном микрорайоне, где-нибудь на окраине, платят по одной базовой величине.

Вы можете производить оплату одним из двух способов:

1. Каждый месяц.

2. За год.

Кроме того, чтобы избежать всех возможных проблем с налоговой, необходимо выполнить некоторые условия. Их всего три:

1. Прежде чем приступить к своей деятельности арендодателя стоит заключить договор аренды соответствующего помещения в письменной форме. Причем форма такого договора утверждена постановлением Совета Министров Беларуси № 1191 “О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497” от 12 сентября 2006 года.

2. Затем необходимо до того, как вы начнете сдавать квартиру (комнату) в аренду (т.е. до даты указанной в договоре), ваш договор зарегистрировать в местном исполнительном и распорядительном органе.

3. И в конце необходимо рассчитать (можно самостоятельно) сумму подоходного налога и уплатить её.

Если рассматривать второй вариант, по которому вы получили доход более 500 базовых величин за аренду своего жилья, то вам необходимо налоговую декларацию по подоходному налогу предоставить в налоговый орган не позднее 1 марта следующего года. Содержать данная декларация должна сумму доходов, полученных от сдачи внаем квартиры. После чего вам необходимо будет заплатить подоходный налог по ставке 12 %.

Конечно, идти на риск и экономить деньги, либо же спокойно жить, уплатив налоги, дело абсолютно каждого. Но имейте в виду, что сдача жилья в аренду считается предпринимательской деятельностью. А, следовательно, и полученные от этого доходы подлежат обязательному налогообложению, уклонение от которого может обойтись значительно дороже, нежели вы могли предположить.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab