0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Ставка рефинансирования: влияние на стоимость кредитов
Комментариев: 0

16.12.2011
Одним из основных двигателей увеличения процентных ставок по кредитам является ставка рефинансирования, которая на сегодняшний день составляет 45 % (т.е. на 5 % больше предыдущего показателя). Постоянный рост ставки рефинансирования объясняется сложившейся кризисной ситуацией в стране. Однако же в Европе кризис поспособствовал удешевлению кредитов, и у них процентная ставка на сегодняшний день установилась на уровне около 1 %!

Естественно и закономерно, чем больше процент по кредиту, тем большую сумму ежемесячно придется выплачивать из собственного кошелька банку. А, следовательно, и требования банков к потенциальным заемщикам возрастут. Ведь кому нужны проблемные долги и невозвращенные кредиты.

Т.о., если рассчитать какую сумму на покупку недвижимости белорус со средней заработной платой 2,3 млн. бел руб. может позаимствовать у какого - либо банка, увидим, что вернуть такой долг практически нереально. А с другой стороны, за собственные средства с таким уровнем заработной платы приобрести квартиру является ещё более невозможным. Если рассматривать однокомнатную квартиру общей площадью 33 м2, стоимость которой примерно 43 000 $ (около 357,76 млн. бел руб.), то можно предположить, что копить на нее придется около 13 лет, причем откладывая при этом полностью всю заработную плату до копейки. Однако все прекрасно понимают, что это невозможно.

И вместе с тем, даже если взять наиболее щадящий на сегодняшний день процент по кредиту на недвижимость, можно увидеть, что вернуть банку придется на половину больше, чем взяли, а это не считая других платежей, например, комиссионного вознаграждения. И все же не стоит гнаться за минимальными процентными ставками, потому что, как бы это ни было прискорбно, они не могут быть меньше ставки рефинансирования, установленной НБ РБ. А это значит, что низкий процент по кредиту сегодня – это один из возможных способов банков не самым честным путем привлечь клиентов.

Обратим ваше внимание на некоторые нюансы, которые следует учитывать с наибольшей важностью в ситуации постоянного увеличения ставки рефинансирования:

1. Ежемесячная комиссия. Даже при достаточно низком уровне комиссии, за счет длительности отношений с банком (около 20 лет), такое вознаграждение может оказаться весьма значительным и серьезным. Кроме того, некоторые банки заведомо занижают процентную ставку, т.к. сумма комиссии в полной мере в итоге покроет все их расходы.

2. Срок принятия решения банком. Чем быстрее банк решается дать вам кредит, при этом требуя достаточно небольшое количество документов и поручителей (или даже вовсе не требуя), то, скорее всего, такой кредит будет очень дорогим.

3. Способ погашения кредита. Погашение кредита аннуитетным способом (сумма ежемесячного платежа всегда одинакова) обойдется вам однозначно дороже, нежели погашение по принципу уменьшаемого остатка.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab