0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Как продать квартиру, если она не приватизирована
Комментариев: 0

15.12.2011
Как показывает практика, часто необходимость продать квартиру возникает быстро. Мысль о том, что она еще неприватизированная, заставляет тормозить процесс. Вы думаете: "Да, надо, но потом...". Но, когда, как говорится, "петух в одно место клюнет", спохватываетесь, как побыстрее разрешить этот вопрос. Ведь теоретически осуществлять какие-либо сделки купли-продажи с государственным жильем вы не можете.

Итак, приватизация – процесс обязательный и неизбежный. Поэтому:

•    Первое – в администрации вашего района необходимо написать заявление. Причем сделать это вместе с вашими родственниками и теми, за кем сохраняется право на жилье.

•    Необходимые документы: паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних, документы, подтверждающие льготы, жилищные чеки (если они есть), справку о занимаемом помещении и составе семьи и справку о жилищной квоте.

•    Решение по приватизации жилого помещения принимается в течение месяца со дня подачи.

•    Следующим шагом будет составление договора приватизации, который заверяется нотариально.

•    Далее необходимо зарегистрировать договор приватизации в БТИ и заплатить государству пошлину.

Итак, какую же сумму придется выложить? Однозначного ответа, сколько стоит приватизация, нет. Сумму вам скажут в администрации, где ее будут высчитывать специальные программы. При этом принимается во внимание площадь жилья, степень износа дома, материал стен, год постройки и т.д.

В случае отсутствия денег  государство предусмотрело оплату приватизации квартиры в рассрочку на 40 лет, но при условии, если вы в состоянии оплатить 10% всей стоимости. Вы можете оплатить остаток суммы и через 10 лет и через год. Проценты не начисляются и стоимость увеличиваться не будет.

Как же все-таки продать квартиру? Ведь время поджимает, а у вас долг по приватизации. В этом случае вы:

•    Оплачиваете 10%, подписываете договор приватизации, и вам выдают технический паспорт.

•    Находите покупателя, берете у него задаток, равный неоплаченной сумме.

•    Оплачиваете задолженность.

•    Берете в банке платежку и предоставляете ее в БТИ.

•    Теперь можете продать квартиру.

С вопросом продажи неприватизированной квартиры лучше обращаться в агентство недвижимости, потому что ждать, пока вы бегаете и гасите долги на приватизацию, покупатель вряд ли захочет. Кроме этого, ему нужны гарантии, а их вы ему предоставить не сможете. И быстро найти покупателя, который согласится подождать, удастся в том случае, если квартиру вы выставили заниженной цене. Агентство профессионально  и быстро оформит все документы и поможет довести сделку до конца.

© Reb.by
Разделы: Полезно знать.
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab