0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Вторичный рынок жилья: выбираем квартиру по карману
Комментариев: 0

08.12.2011
На вторичном рынке жилья предлагаются объекты, которые уже имели зарегистрированные права собственности. В этом и состоит их основной недостаток, т.к. чем больше было владельцев у квартиры, тем выше риск столкнуться со всякого рода негативными обстоятельствами.

Но не будем о плохом, тем более что вторичное жилье имеет массу преимуществ:

1. Огромное разнообразие выбора:
- по количеству комнат;
- планировке;
- району;
- цене и т.д.

2. Возможность быстрого заселения.

3. Относительная простота в приобретении по сравнению с новостройками и т.д.

И если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке, то сперва необходимо ознакомиться с некоторыми данными, которые могут помочь сделать правильный выбор, полностью соответствующий вашим запросам и возможностям.

И так, какие же факторы влияют на цену квартиры:

1. Тип жилого строения. Их существует несколько видов:

Хрущевки (год постройки 1958-1969 гг.). Представляют собой 4-5 этажные панельные, блочные или кирпичные дома, содержащие по четыре квартиры различных типов на площадке: одно-, двух-, трехкомнатные. Характеризуются минимальными подсобными площадями, общими проходными комнатами, совмещенными санузлами.
Брежневки (1963-1975 гг.) - 5-этажные кирпичные или панельные дома с тремя квартирами на площадке, которые отличаются раздельными санузлами, увеличенными подсобными помещениями и изолированными комнатами.
Стандартные (1967-1999 гг.) - 9-19-ти этажные дома с удобными лестнично – лифтовыми холлами и высокими потолками. Квартиры в этих домах характеризуются изолированными жилыми комнатами и обладают свободными коридорами, прихожими со встроенной мебелью, кухнями размером не менее 7 кв.м. и раздельными санузлами.
Современные (с 2000 г.). Представляют собой многоэтажные и среднеэтажные жилые дома с характерным индивидуальным архитектурным обликом (художественная отделка, эркеры, окраска фасадов). Такие дома обладают большими подсобными площадями, оконными блоками с двойными стеклопакетами, приборами учета водопотребления и т.д.

2. Количество комнат: одна, две, три и более.

3. Зональный признак. Т.е. район, микрорайон, его инфраструктура, наличие рядом метро и т.д.

Эти три фактора являются наиболее решающими при выборе квартиры, т.к. во многом определяют её стоимость. И таким образом, на сегодняшний день с учетом всех параметров средняя цена предложения 1 кв.м. жилья в Минске составляет 1305$, что на 0,08% больше, чем в прошлом месяце. Лидером же по величине средних цен предложения квартир в Минске является Центральный район, в котором квартиры имеют наибольшую стоимость, а именно - 1664$/кв.м, а вот самая низкая средняя цена предложения в Заводском районе - 1149$/кв.м. Что интересно, наиболее дорогими сегодня являются однокомнатные квартиры, средние цены на которые равны 1349$/кв.м.

Т.о. при выборе жилья на вторичном рынке, следует обращать внимание на данные факторы и решать, что важнее для вас - цена или условия. Хотя под условиями в данном случае понимается район и количество комнат, т.к. в действительности дорогая квартира возле метро может оказаться намного хуже более дешевой вдали от него. Иногда приходится чем-то жертвовать и только вам решать, чем именно.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab