0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Обзор рынка вторичного жилья за 23 ноября
Комментариев: 0

23.11.2011
Портал Reb.by провел небольшой анализ стоимости квартир вторичного рынка столицы. За основу вопроса мы взяли несколько последних предложений продажи квартир и сравнили с показателями предыдущего месяца.

На сегодняшний момент средняя цена предложения на вторичном рынке Минска составляет 1369 долларов США за кв.м. По сравнению с октябрем, когда она была 1327 долларов, произошло повышение на 3,1 %.

Сегодня самым дорогим районом считается Ленинский, средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет 1699 долларов.

Самая низкая стоимость за кв.м. зафиксирована в Заводском районе. Она составляет 1212 долларов. Для сравнения – средняя цена от 24 октября – 1156 долларов за кв.м. (повышение на 4,8%).

За последний месяц средняя стоимость квартиры выросла в Ленинском районе (31 %), в Заводском районе (4,8%), в Московском (1,5%), в Октябрьском (3,8%), в Партизанском (1,2%) и во Фрунзенском (3,8%). Упала средняя стоимость на жилье в следующих районах столицы: в Первомайском районе (-5,8%), в Советском (-3,7%) и Центральном (-14%).

Рост и упадок цены на вторичном рынке жилья изменяется пропорционально с небольшими погрешностями. Значительное повышение средней стоимости квартиры обуславливается тем, что на данном этапе, например, на рынке недвижимости в Ленинском районе представлено несколько квартир премиум-класса, стоимость кв.м. которых на порядок выше.

Самый дорогой кв.м. в однокомнатных квартирах – в среднем 1467 долларов. И это логично, стоимость метра в «однушках» была всегда дороже, чем в многокомнатных квартирах, потому как накопить на однокомнатную легче и быстрее. Цена на двухкомнатные квартиры составляет 1247, а на трехкомнатные 1135 долларов за кв.м.

Необходимо отметить, что по-прежнему большинство сделок по купле-продаже приходится на Фрунзенский район. Это объясняется, прежде всего, его плотностью населения, ведь он считается самым густонаселенным районом, кроме того за последние годы там построено наибольшее количество жилых домов.

Подводя итоги, можно отметить, что в целом ценовой баланс на вторичном рынке жилья в столице стабилен. Отмечаются незначительные колебания в обе стороны, но «обвала» как и скачка цен не наблюдается. Продавцы неохотно соглашаются на торг, а большинство и вовсе находится «в выжидательной позиции» пока не установится более стабильная ситуация в стране.

Источник: reb.by
Разделы: Обзоры.
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab