0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Активность на рынке жилья Минска по-прежнему показывает положительную динамику
Комментариев: 0

14.11.2011
То, что количество сделок купли-продажи недвижимости снизилось в летние месяцы, не удивляло ни риэлтеров, ни обычных граждан, интересующихся вопросом приобретения жилья в ближайшее время. Хотя статистика показывает обратное. За три летних месяца, по статистике Национального Кадастрового агентства, в Минске продано 2 463 квартиры, что на 18% больше, чем летом прошлого года. В Беларуси совершено 7 603 сделки, что на 11,7% больше, чем летом 2010 года.

А вот в сентябре реализация минских квартир упала на 11% по сравнению с сентябрем 2010 года, и на 33,6% - по сравнению с 2009 годом. Можно предположить, что интерес покупателей недвижимости переключился на рынок долевого строительства. Эту информацию подтверждают и компании-застройщики. Но в сентябре, когда застройщикам и предложить уже нечего, покупатели не спешат переключать свой интерес на рынок вторичного жилья. Да и принятие Указа № 324 от 19 июля 2011 г., касающегося долевого строительства многоквартирных жилых домов, который вступил в действие 26 октября 2011 года, заставило многих застройщиков приостановить заключение договоров долевого строительства  из-за того, что пока непонятны некоторые моменты, в частности, процедура регистрации договоров с дольщиками в администрациях районов.

Как итог, печальная статистика для рынка недвижимости Беларуси: за сентябрь 2011 года в Минске заключено 713 договоров, в Беларуси – 2 212, в Минской области – 238.

Правда, если брать данные статистики за январь-октябрь 2011 года, то за 10 месяцев т.г. в Минске заключено 7 893 договоров купли-продажи квартир, что на 29% больше прошлогоднего показателя и на 6% больше, чем в 2009 году. В Беларуси за январь-октябрь 2011 года заключено 25 588 договоров, что на 14,5% больше, чем в 2010 году, и на 7% больше, чем в 2009 году. В Минской области продано на 6,2% квартир больше, чем в 2010 году, и на 9,7% больше, чем в 2009 году.

Вот как прокомментировала ситуацию на квартирном рынке Минска бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Ирина Заградская: «Несмотря на всеобщее мнение о низкой продуктивности летних месяцев, следует заметить, что статистическими данными это мнение не подтверждается, так как активность в течение 2002-2009 г.г.  варьировалось от 775 до 1039 зарегистрированных сделок в летние месяцы.  Уже летом 2010 года началось изменение тенденции в худшую сторону, а летом 2011 года был установлен абсолютный рекорд по самому низкому количеству зарегистрированных сделок, выходящих за рамки сезонности, за период 2002 – 2011 г. А это значит, что рынок недвижимости пока не восстанавливается. На рынке долевого строительства покупательский интерес лежит лишь к тем объектам, срок сдачи которых – конец 2011 года или 1 квартал 2012 года, при условии того, что темпы строительства совпадают с заявленным графиком. А таких объектов на сегодняшний день немного. Впрочем,  существует невысокая степень доверия к определенным застройщикам, что тоже снижает интерес покупателей к предлагаемым ими объектам».

К сожалению, увеличение количества сделок на рынке жилья совсем не отразилось на доходности агентств недвижимости. Ведь размер комиссионных вознаграждений агентству регулируется Тарифами на риэлтерские услуги, утвержденными Постановлением Совета Министров №  957 от 20 июля 2009г., согласно которому расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора и составляет 1-3% от стоимости объекта недвижимости. Как итог, некоторые агентства вынуждены брать комиссионных 3,5-7 млн. рублей со сделки, не подтверждая мнения о высокой рентабельности риэлтерского бизнеса.

Источник: pro-n.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab