0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

За двухкомнатную квартиру в арендном доме минчане будут платить $110?
Комментариев: 0

30.10.2012
Государство намерено со временем стать активным игроком на рынке аренды жилья и даже влиять на цены в сторону их снижения. Об этом заявил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько на встрече с жителями Партизанского района столицы.

О строительстве арендных домов в белорусской столице активно заговорили в 2011 году. По последним данным, к 2015 году в городе планируется построить 3000 арендных квартир, причем арендные дома появятся во всех районах города.

Возведение двух зданий, по словам Николая Ладутько, уже ведется на территории Парка высоких технологий. В то же время спрос на арендное жилье из государственного фонда, предоставление которого активизировалось не так давно, намного превышает предложение. Судите сами: в августе 2012 года в администрации Заводского района столицы на 12 арендных квартир претендовал 121 человек! И это притом, что такие квадратные метры по божеским ценам предоставляются лишь тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Между тем, как сообщил в начале октября столичный мэр на пресс-конференции в городской ратуше, по данным на начало осени-2012 в очереди нуждающихся находилось около 269 000 человек. И это после того, как с очереди после «прореживания» было снято около 8 800 минчан!

Что касается нынешнего состояния рынка арендного жилья, то спрос явно превышает предложение. Как сообщили обозревателю портала interfax.by в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по г. Минску, в целом по городу в качестве плательщиков фиксированных сумм подоходного налога с доходов от сдачи помещений в наем зарегистрировано 34 356 квартиросдатчика. Правда, это только те, кто сдает жилье официально.

Объем «серого» сегмента рынка охарактеризовать сложно, хотя уже ясно, что после сентябрьского требования главы государства забирать квартиры у тех, кто построил их с господдержкой и сдает в аренду, часть нелегальных арендодателей вынуждены были временно уменьшить свою активность во избежание неприятностей. Что, конечно же, никоим образом не способствовало снижению арендной платы по городу. Так что даже «вброс» 3000 свежепостроенных государственных арендных квартир вряд ли в корне изменит ситуацию.

Хотя цены на свободном рынке и в «социально защищенном» его сегменте действительно будут разниться. Так, буквально на днях стало известно, что первый арендный дом в Заводском районе столицы планируется построить в 2014 году в Чижовке — возле кольцевой автодороги, в границах улиц Уборевича – Чижевских – Корзюки. Так вот, в этой 19-этажной «панельке», по данным отдела жилищной политики администрации Заводского района, плата за 1-комнатную квартиру составит Br624 000 в месяц, за 2-комнатную, в зависимости от площади, — Br927 000 и Br955 000, за 3-комнатную — Br1 287 000. Разумеется, в ценах октября-2012. Да, это больше, чем ныне сдающиеся в аренду «одиночные» квартиры государственного фонда. Но ведь строительство нужно окупить хотя бы в более-менее приличных пределах! Но все равно до рыночных цен о-очень далеко.

Да, государство попытается демпинговать, но на фоне гигантского спроса на арендное жилье уровень цен на квадратные метры в городе вряд ли сколь-нибудь существенно снизится. Или у вас на этот счет иное мнение, уважаемые читатели?

 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab