0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

10 лет без права попасть в очередь
Комментариев: 0

16.05.2011
На прошлой неделе председатель Мингорисполкома в который раз за последний месяц подтвердил намерение властей ограничить рост квартирной очереди, численности населения и территории белорусской столицы.

Плотность застройки в Минске будет уменьшаться. Об этом, как пишет БЕЛТА, сообщил 11 мая на встрече со студентами и преподавателями Белорусского государственного технологического университета председатель Мингорисполкома Николай Ладутько. По разумению властей, уменьшение плотности застройки позволят городу нормально развиваться, сохранить нынешний облик, а жителям – не испытывать проблем с перенаселенностью и чрезмерной автомобилизацией как в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге.

Такие изменения в градостроительной политике Мингорисполкома можно только приветствовать. Но как эти изменения отразятся на тех планах и проектах, которые были ранее закреплены решениями городских властей, инвестиционными договорами, указами? Можно ли ожидать, что в Первомайском, Советском и других административных районах будут отменены многие решения по строительству многоквартирных домов в существующих жилых кварталах в рамках так называемого уплотнения жилой застройки? А ведь у жителей этих кварталов теперь есть все основания требовать от властей именно отмены этих решений. И придется ли застройщикам, которые уже приступили к строительству крупных жилых комплексов, уменьшать проектную плотность застройки? Если да, то большинство этих проектов окажутся совершенно нерентабельными, и застройщики вынуждены будут от них отказаться, поскольку рассчитывали получить прибыль именно за счет создания высокоплотной застройки?

Но вряд ли власти пойдут на отмену принятых решений. А в таком случае, зачем понадобилось делать подобные заявления? Вероятно для того, чтобы оправдать те меры, которые планируется принять по недопущению увеличения численности населения Минска. Речь идет об изменениях, которые запланировано внести в правилах постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, как сообщил Н. Ладутько, для получения права постановки на очередь предлагается снизить критерий нуждаемости с 15 до 10 кв.метров (надо полагать, общей площади жилого помещения) на одного человека, а также увеличить срок проживания в столице с 5 до 10 лет. Председатель Мингорисполкома считает, что такие изменения необходимы Минску для нормального развития, для того чтобы минчанам комфортно жилось в родном городе и не было проблем, связанных с перенаселенностью. Ежегодно столица за счет миграции прирастает на 13-14 тыс. человек. За 10 лет в Минск из других регионов на постоянное место жительства въехало 160 тыс. человек, растет рождаемость, что также влияет на демографическую ситуацию.

«Если такие темпы развития города сохранятся, через 10 лет в Минске будет проживать 30% населения республики (уже сейчас более 20%). Этот процесс требует осмысления, внесены соответствующие предложения, которые направлены на то, чтобы производственные мощности и трудовые ресурсы распределялись по территории страны равномерно», – цитирует Н. Ладутько БЕЛТА.

Дисбаланс в расселении – это, конечно, проблема. Но если перевести планируемые критерии постановки на квартирный учет в практическую плоскость, то окажется, что семья из 4 человек (двое взрослых и двое детей), проживающая в современной однокомнатной квартире, уже не сможет попасть в квартирную очередь, поскольку общая площадь современной «однушки» превышает 40 кв.метров. Что же касается современных двухкомнатных квартир, то их владельцы вообще теряют какие-либо шансы попасть в будущем в квартирную очередь. А ведь даже по старым правилам, которые действовали до принятия действующего Жилищного кодекса, критерий нуждаемости исчислялся не общей площадью, а жилой, приходящейся на одного члена семьи. То есть если получалось меньше 6 кв.метров жилой площади на человека, то семья принималась на учет нуждающихся. Так что если озвученные нормативы нуждаемости в ходе утверждения не будут еще каким-то образом смягчены, то готовящееся нововведение следует рассматривать как начало сворачивания в Минске квартирной очереди как таковой. Что называется, кто не успел, тот опоздал.

Что же будет с теми, кто сегодня состоит на квартирном учете? В первую очередь обеспечивать жильем по госрасценкам будут тех, кто вообще не имеет своего жилья и кто простоял на учете более 10 лет. При этом какую-то часть очередников, как следует из официальных комментариев, город будет стараться расселять в города-спутники. А поскольку это расселение будет проходить за деньги самих очередников, пусть даже с предоставлением им льготных кредитов, то надо будет что-то этакое им еще предложить, чтобы они согласились сменить минскую прописку на «иногороднюю».

Например, часть очередников готова была бы переселиться из Минска в те же Смолевичи, если бы там магазины, школы, детские сады и прочие объекты инфраструктуры были такие, как в Минске, и плюс возможность там же работать и получать минскую зарплату. В противном случае идея переселения минчан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в города-спутники обречена на то, чтобы остаться нежизнеспособной госпрограммой. Тем более что стоимость жилья в городах – спутниках Минска будет более высокой, чем в столице, из-за необходимости создания инфраструктуры в таких городах. «Там необходимо строить в чистом поле, соответственно, будут затраты на инфраструктуру, и стоимость квадратного метра жилья будет выше, чем в Минске», – сказал 8 апреля на пресс-конференции вице-премьер Анатолий Калинин. Спрашивается, из каких источников будет финансироваться создание инфраструктуры в городах-спутниках?

Впрочем, власти настроены довольно оптимистично. Основной акцент будет сделан на развитие городов-спутников и территорий за Минской кольцевой дорогой, рассказал студентам Н. Ладутько. Активная застройка площадок за МКАД начнется уже в следующем году. В первую очередь изменения коснутся Щемыслицы, затем на очереди – Смолевичи. В 2013-2014 годах будут застраиваться Колодищи, в частности, бывший военный полигон (его площадь около 1,1 тыс.га). Здесь, как пишет БЕЛТА, будет сформирована крупная застройка для комфортной жизнедеятельности создадут необходимую инфраструктуру.

Также выносятся за пределы Минска производственные предприятия, новые площадки для создания производств в городе не предусмотрены. Запланировано и уменьшение плотности застройки офисных зданий. А чтобы сами студенты не страдали от недостатка общежитий и не тратили огромные деньги на оплату съемного жилья, Мингорисполком предлагает привлекать льготные кредиты на строительство общежитий.

Сегодня возводится студенческая деревня, два общежития уже заселены, но, по словам Н. Ладутько, эти 8 тыс. мест, которые строятся, не решают вопросы с обеспечением жилплощадью студенческой молодежи. Потому что новые общежития строятся фактически замен тех, которые сносятся. Например, предусмотрено закрытие общежития БГУ на проспекте Победителей, где в перспективе появится современный гостиничный комплекс. Уже в июне-августе здание будет снесено, а затем начнется строительство нового объекта.»Будет выведено из оборота около тысячи мест, но мы их восполним за счет студенческой деревни, хотя она и не решает все вопросы – нужно 50 тыс. мест. Мы внесли предложение о привлечении вузами льготных кредитов для строительства общежитий. Это позволит улучшить условия проживания студентов и привлечь больше иностранцев к нам на учебу», – цитирует председателя Мингорисполкома БЕЛТА. Также в планах – развитие в Минске сети общежитий для работающих, в том числе для врачей и строителей.

Источник: Марина СИРОТКО /nb.by/
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab