0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

К 2015 году обеспеченность населения Беларуси жильем может вырасти до 27-28 квадратных метров на человека
Комментариев: 0

31.05.2012
В правительстве рассчитывают, что в ближайшие годы ежегодный объем ввода жилья в Беларуси должен вырасти вдвое. Для этого предполагается нарастить объемы индивидуального жилья, увеличить долю финансового вклада граждан в строительство.

За последние шесть лет в стране сдали около 31,7 млн кв. м жилья. В итоге по обеспеченности жильем белорусы вышли на второе место в СНГ, опередив в том числе россиян и казахстанцев. Государство щедро выделяло льготные кредиты по ставке 1–5% годовых при уровне инфляции свыше 10% в год. Благодаря этому удавалось стимулировать развитие строительной и смежных отраслей экономики.

Однако широкая политика льготирования имела и побочный эффект. Несмотря на масштабность новостроек, число лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не уменьшалось, а увеличивалось: за те же шесть лет число очередников-льготников выросло в 1,5 раза – до 849 тысяч. Такой прирост отчасти объяснялся тем, что некоторые граждане использовали широкий жест государства для личного обогащения: на льготных условиях приобретали жилье, затем продавали его или сдавали в аренду, а сами под разными предлогами снова стремились попасть в число «нуждающихся».

Разогрев экономики квадратными метрами  стал слишком обременительным для бюджета. Экономические и валютные проблемы минувшего года заставили сокращать госрасходы в том числе и в сфере жилищного строительства. Поэтому в начале 2012 года список льготных категорий пересмотрели и сделали поддержку более точечной. Например, планируется больше внимания уделять многодетным семьям. Если в нынешнем году для такой категории очередников планируется построить около 8% льготного жилья, то в 2015-м – 22%.

Вместе с этим в правительстве рассчитывают, что граждане будут на строительство жилья направлять больше собственных средств: доля финансовых вливаний населения должна за несколько лет вырасти с нынешних примерно 35 до 50%. Простимулировать такую динамику предполагается за счет снижения ставок по коммерческим жилищным кредитам, повышения привлекательности ипотеки и систем строительных сбережений.

«Сэкономленные» государственные средства предполагается перенаправить на строительство арендного жилья. До 2016 года планируется построить около 600 тысяч кв. м такого жилья, а с учетом имеющихся квартир довести фонд «квартир напрокат» до 2 млн кв. м. Такие меры, как рассчитывают специалисты, повысят доступность жилья, особенно для молодых семей. Кроме того, как показывает опыт Германии и других стран, где велика доля граждан, проживающих в арендованном жилье, это может повысить мобильность трудовых ресурсов.

В правительстве планируют поддержать индивидуальное строительство. По словам начальника управления жилищного строительства Минстройархитектуры Беларуси Александра Горваля, интерес к этому направлению в обществе увеличивается, поэтому предполагается выйти с 30% индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья до 50% к 2015 году.

Параллельно с этим предполагается повышать доступность стоимости квадратного метра в многоэтажках. Эту цену будут стремиться уравновесить с размером средней месячной зарплаты, которая постепенно подтягивается к 400 долларам. Стоимость же квадратного метра на вторичном рынке жилья, который чутко реагирует на динамику на первичном, хоть и снизилась с прежних 2 тысяч долларов за квадратный метр, но все же в столице и областных центрах, как правило, по-прежнему превышает 1 тысячу долларов.

Чтобы сбить цены, предполагается при строительстве использовать новые материалы, применять облегченные конструкции. Есть резерв и в сфере выделения земельных участков. В целом за ближайшие годы обеспеченность граждан жильем планируется увеличить с 25 до 27–28 кв. м на человека.

– Где взять деньги на наращивание объемов строительства? Для этого можно более полно задействовать потенциал сбережений населения, – подсказывает председатель собрания акционеров СООО «Арэса-сервис» Сергей Коренько. – Ведь только на вкладах физических лиц в отечественных банках сейчас находится свыше 6 млрд долларов.

Кроме того, в сферу жилищного строительства можно привлекать и средства предприятий. Однако для этого государство должно предложить соответствующие налоговые льготы, стимулировать тех, кто часть прибыли будет вкладывать в новые квадратные метры и помогать работникам решать проблему жилья.

Источник: Народная газета
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab