0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Законно ли увеличение стоимости долевого строительства?
Комментариев: 0

10.05.2012
В соответствии с Указом № 396, регламентирующим правоотношения между дольщиком и застройщиком при долевом строительстве многоквартирных жилых домов в Беларуси, застройщик вправе изменить стоимость строительства, в том числе фиксированную на конкретную дату, в связи с изменением статистических индексов, стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. При этом изменение цены договора допускается только по соглашению сторон.

Для этого стороны должны заключать дополнительные соглашения, в которых указывается новая цена квадратного метра.  На увеличение цены строительства могут влиять такие факторы, как изменение индекса строительно-монтажных работ, который рассчитывается Минэкономики, и если в это время приняты нормативные акты, касающиеся увеличения размеров косвенных налогов, которые платит застройщик. В тех случаях, если дольщики не согласны с новыми условиями, которые прописаны в дополнительном договоре, они имеют право или расторгнуть договор с застройщиком, или опротестовать решение об увеличении цен в строительстве в суде.

В большинстве своем застройщик, оформляя дополнительные соглашения об увеличении цен, должен направить дольщику уведомления об этих изменениях.  Если застройщик принял решение об увеличении стоимости строительства, то он обязан сообщить об этом дольщикам в 10-дневный срок. В случае, если застройщик своевременно не сообщил о своем намерении увеличить стоимость строительства, дольщики могут требовать расторжения договора.

Однако следует учесть, что при пересчете стоимости строительства застройщик не вправе увеличивать цены на уже внесенные платежи. Фактически дольщик финансирует строительство дома, и нет оснований пересчитывать внесенные платежи. Выход из ситуации для застройщика – выпускать декларации не на весь дом, а на ту часть квартир, на которые будут заключаться договора долевого строительства. Вывод один – привлекли средства дольщика – построили часть дома, нужно дофинансирование – предлагаются квартиры новым дольщикам уже по другой цене. Такой способ привлечения денег в строительство позволит застройщику достроить дом, а дольщикам – рассчитать свои финансовые возможности.

Застройщику надо помнить, что нарушать определенные нормы он не имеет права. А у дольщиков есть возможность отстаивать свои права, в том числе и в судебном порядке.

Источник: pro-n.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab