0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Налог на недвижимость можно уменьшить
Комментариев: 0

28.03.2012
В целях налогообложения в Минске установлена расчетная стоимость одного квадратного метра типового здания, сооружения на 2012 год.

Налог на недвижимость не платят сегодня только те граждане, которые имеют в собственности не более одного жилого помещения. Все остальные владельцы недвижимости являются плательщиками налога на недвижимость. Например, такой налог платят собственники идивидуальных жилых домов, дачных и садовых домиков, гаражей, а также те граждане, которые имеют более одного жилого помещения. Если у вас в собственности квартира и комната, две или более двух квартир, то одно жилое помещение, по вашему выбору, не облагается налогом на недвижимость, а все остальные облагаются таким налогом.

Многих собственников недвижимости интересует, безусловно, на основании чего определяется размер ежегодного налогового платежа.

На этот вопрос отвечает Указ Президента РБ от 28 марта 2008 г. № 187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений». Положением определяется порядок оценки принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, в том числе не завершенных строительством (далее – здания и сооружения), для исчисления налога на недвижимость.

Указом установлено, что на проведение оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений ежегодно направляется до 2 процентов поступлений в местные бюджеты от налога на недвижимость с физических лиц.

Если первоначальная стоимость объекта недвижимости в базисном уровне цен, определенная на дату его ввода, неизвестна, то в качестве оценочной стоимости может быть применена рыночная стоимость (если собственник таковую закажет и представит) или расчетная стоимость одного квадратного метра типового здания или сооружения на начало года, умноженная на общую площадь объекта налогообложения и коэффициенты качества среды и типа населенного пункта.

Если известна первоначальная стоимость, то она ежегодно, по состоянию на 1 января, пересчитывается с учетом коэффициента качества среды, коэффициента типа населенного пункта, общих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ. Например, если общий индекс стоимости СМР по Минску составил в прошлом году 125%, то сумма налога на квартиру или дом, окажется в 2012 году выше на четверть по сравнению с 2011 годом, если 150% – то в полтора раза. Примерно так.

Общий индекс стоимости СМР учитывается и при установлении расчетной стоимости квадратного метра типового здания или сооружения на начало года, но путем включения в саму эту стоимость. Для получения налогооблагаемой стоимости расчетную стоимость квадратного метра остается умножить на площадь объекта налогообложения и на коэффициенты качества среды и населенного пункта.

В частности, для Минска на текущий год расчетная стоимость квадратного метра для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, возведенных до 1991 года включительно, установлена в размере 1272 тыс. руб. для жилых домов из конструкций КПД и 1327 тыс. руб. для остальных конструкций. для введенных после 1991 г. – 2486 тыс. руб и 3438 тыс. руб., соответственно.

Для одноквартирных и блокированных жилых домов из конструкций КПД – 1467 тыс. руб. и 1695 тыс. руб. для домов из иных конструкций.

Расчетная стоимость квадратного метра садовых домиков, дач установлена в размере 934 тыс. руб.. торговых, административно-торговых, административных зданий, сооружений, помещений – 4699 тыс. руб.. помещений транспортного назначения – 3485 тыс. руб.. гаражей – от 487 тыс. руб. до 787 тыс. руб, в зависимости от материала стен, размеров гаража и других особенностей. для прочих нежилых зданий и сооружений и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах – 1158 тыс. руб.

Оценка зданий и сооружений, не завершенных строительством, производится с применением понижающего коэффициента 0,8. Не производится оценка не завершенных строительством зданий и сооружений, не имеющих фундамента, стен, крыши, если проектом они предусматриваются.

Если плательщик налога на недвижимость не согласен с налогооблагаемой стоимостью, он может заказать оценку рыночной стоимости своей недвижимости, которая будет принята налоговым органом для исчисления налога на недвижимость. Заказать оценку можно у оценщика, индивидуального предпринимателя или юридического лица, имеющего свидетельство об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки.

 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab