0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Ипотечное кредитование при покупке недвижимости за рубежом на начало 2012 года
Комментариев: 0

02.03.2012
Сегодня, как и прежде, многих покупателей, желающих приобрести недвижимость за рубежом, привлекает возможность купить такую недвижимость с привлечением ипотеки, так как оформить такой кредит в иностранных банках можно по ставкам, значительно ниже белорусских.

Однако, согласно исследованию Европейского центрального банка (ЕЦБ),  европейские банки стали менее охотно выдавать кредиты как своим гражданам, так и нерезидентам. Тем не менее, получить ипотеку в зарубежных странах по-прежнему возможно, и для этого  в банк необходимо в первую очередь предоставить достоверный пакет документов, подтверждающий платежеспособность заявителя.

Страны, предлагающие доступные ипотечные программы, как правило, являются странами с развитой экономикой и банковской системой. Развивающиеся  же страны не могут предложить интересные инструменты заимствования, поэтому ряд местных застройщиков предоставляет беспроцентную рассрочку как, например, в Египте и Болгарии.

В испанском банке сегодня можно взять до 50% стоимости объекта, в исключительных случаях – до 60%. Обычный срок кредитования 5 – 25 лет с процентной ставкой 4,00% - 4,5 % годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования.

В Италии банковский кредит можно получить на 15/20 лет под процент начиная от  2,8% годовых. Однако в Италии ипотечные кредиты не выдаются людям, которые не имеют вида на жительство.

На Кипре практически все коммерческие банки предоставляют кредиты при покупке недвижимости. Оплата должна быть произведена в иностранной валюте. Размер кредита - максимум до 70% от стоимости недвижимости с периодом выплаты в течение 7-30 лет. Усредненная процентная ставка по банкам составляет 4,95% (в евро) и 7% (в долл. США).

В Германии наши граждане могут рассчитывать на 4-5% годовых при собственном взносе 50%. Но проверка надежности заемщика происходит несколько лет, при ежемесячном пополнении специального накопительного счета.

В Латвии минимальная планка собственного участия заемщика в покупке недвижимости - 40%. На практике иностранцы обычно платят половину или чуть больше, а остальное финансирует банк. Ставки начинаются от 3,5-4% плюс EURIBOR (средняя процентная ставка в зоне евро, по которой финансовые организации дают друг другу кредиты) для клиентов с высокой платежеспособностью, и 7-8% плюс EURIBOR для заемщиков с более низким подтвержденным доходом. В среднем, основная масса оформленных нерезидентами ипотечных кредитов имеет ставку в пределах 5-6% плюс EURIBOR.

В Литве на данный момент банки не кредитуют иностранцев, не имеющих вида на жительство в Литве и стабильного среднего дохода.

Источник: pro-n.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab