0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Интерес к новостройкам в г. Минске и пригороде продолжает увеличиваться
Комментариев: 0

19.09.2016
По данным отдела консалтинга и аналитики ГК "Твоя столица", за август количество спросовых заявок на приобретение квартир в новостройках, по сравнению с довольно активным июлем, увеличилось еще на 15%. На аналогичную величину выросло и количество заключенных сделок. "Растущая покупательская активность и высокий показатель конверсии спроса из "заявленного" в "реализованный" свидетельствуют о том, что текущий уровень цен является для покупателей приемлемым", - отмечают аналитики "Твоей столицы".

 

В настоящее время на рынке предлагаются дома четырех классов качества из возможных пяти: «Эконом», «Стандарт», «Комфорт» и «Престиж». Новостройки, соответствующие классу качества «Люкс», на рынке пока отсутствуют.

В настоящее время на рынке предлагаются дома четырех классов качества из возможных пяти: «Эконом», «Стандарт», «Комфорт» и «Престиж». Новостройки, соответствующие классу качества «Люкс», на рынке пока отсутствуют.

В разрезе классов качества, абсолютная часть спроса сконцентрирована на домах классов «Эконом» и «Стандарт».«Многие покупатели не проводят различий между домами классов «Эконом» и «Стандарт», поскольку и там, и там, могут быть как панельные, так и каркасно-блочные дома», - рассказывает руководитель «Твоя столица ∙ Новостройцентр» Наталья Пичуха. «Однако дома класса «Стандарт» могут быть интересны покупателям из-за их отличительных особенностей, а именно небольшого количества квартир на этаже (не более 10) и доле квартир площадью до 50 кв. м. не более 60%».

По мнению Натальи Пичуха, сейчас квартира в новостройке выбирается не только по «цене / качеству / местоположению», но и по стадии строительной готовности дома. Покупатели стали более острожными и привлечь их внимание к дому, продающемуся на стадии котлована можно лишь существенным дисконтом в цене. Наглядный тому пример–каркасно-блочный дом,строящийся и реализуемый УКСом Советского района. После старта продаж в августе, с ценами на уровне 770 USD/кв. м.(или ниже на 20% от среднерыночных), все квартиры были реализованы буквально за несколько дней, даже несмотря на то, что дом был на стадии возведения котлована.

Средние цены на новостройки в начале сентября сложились на следующем уровне:

Класс качества

Средняя цена, USD/кв. м.

1 комнатные

2 комнатные

3 комнатные

Эконом 1*

$1 035

$ 975

$ 910

Стандарт 2*

$1 180

$1 090

$1 010

Комфорт 3*

$1 300

$1 240

$1 215

Престиж 4*

$1 665

$1 640

$1 685

Продолжает расти популярность новостроек в пригороде Минска. «Для покупателей новостройки пригорода,в первую очередь, привлекательны стоимостью», - говорит Наталья Пичуха. -«Наглядный пример, по цене минской однокомнатной квартиры вторичного рынка, в настоящее время в ЖК «Вяселка» (а.г. Прилуки, 7 км.от Минска по Слуцкой трассе) можно приобрести двухкомнатную квартиру. Т.е. за 44 тыс. USDпокупатель получает квартиру площадью практически в два раза больше – не 37 кв. м., а 65 кв. м. Но если нужна именно однокомнатная квартира, то на ее покупке в пригороде можно сэкономить более 10 тыс. USD, т.к. в «Вяселке» ее можно приобрести за 33 тыс. USD.При этом затраты на проведение ремонта будут сопоставимы, как при покупке новостройки, так и квартиры вторичного рынка».

Со слов руководителя «Твоя столица ∙ Новостройцентр», современные пригородные новостройки –это, как правило, жилые комплексы, обеспеченных всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой: детскими садами, торговыми центрами, зонами рекреации и т.п.

В то же время в самом городе Минске, по сравнению с началом года, количество предлагаемых в продажу новостроек сократилось на 17%. Наибольшие «потери» понес класс «Стандарт», как наиболее востребованный среди покупателей - практически -30%. Количество объектов классов «Комфорт» и «Престиж» уменьшилось на 3% и 8% соответственно. Количество новостроек класса «Эконом» можно сказать, что осталось на прежнем уровне. «Основная причина снижения количества новостроек видится в сложностях с получением участков под застройку», - поясняет Н. Пичуха. - По опыту общения с застройщиками, могу сказать, что большинство из них считает величину обременений, идущих вместе с участком, просто неподъемными, а строительство дома на таком участке – попросту нерентабельным».

 

Источник: www.t-s.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab