0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

С приходом весны ситуация на вторичном рынке стабилизировалась
Комментариев: 0

13.04.2015
По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя Столица" динамика цен на вторичное жилье значительно снизилась.

В настоящее время на вторичном рынке жилья предложение квартир значительно превышает спрос. Учитывая это, продавцам стоит понимать, что закладка значительного процента на торг при первоначальном выставлении квартиры для продажи, существенно увеличивает время ее продажи. И здесь следует учитывать, что с учетом, пусть небольшого, но все же продолжающегося снижения цен, квартиры, находящиеся в реализации в течение, скажем, трех месяцев, в итоге могут потерять до 15% от первоначальной стоимости.

Анализ заключенных в марте сделок свидетельствует о том, что для реализации квартиры в срок до одного месяца, процент, закладываемый на торг, не должен превышать 6% от реальной рыночной цены квартиры. При этом средний размер дисконта, т.е. скидки по факту совершения сделки, за январь-март 2015 г., составил не более 10%.

Если ранее, в середине 2014 г.,завышенные с учетом скидки на торг цены «предложения» никого не пугали, но при этом предоставляемый продавцами дисконт порой достигал 30%, то сейчас, квартиры с существенным завышением цены покупателями даже в расчет даже не берутся.Спрос на такие квартиры появляется лишь после установления продавцами адекватной стоимости.

Средняя стоимость сделок с квартирами стандартных потребительских качеств по итогам марта сформировалась на уровне 1 410 USD/кв. м., что на 4% ниже уровня февраля. В частности, средняя цена кв. м. однокомнатныхквартир по итогам марта составила 1 510 USD/кв. м. (-3% по сравнению с февралем), двухкомнатных 1 370 USD/кв. м. (-5%) и трехкомнатных 1 270 USD/кв. м. (-4%).

В конце марта началась активизация покупателей, а в апрелеих активность продолжает расти. За первую неделю апреля, по сравнению с аналогичным периодом марта, увеличение покупательской активности составило +14%. Отчасти это связанно с сезонностью, а отчасти и покупатели вместе со стабилизировавшимся курсом USD пришли к пониманию, что глобального снижения цен ожидать, все же, не стоит и «дно» падения цен уже близко. Сейчас, выбор квартир по адекватным ценам обширен и вдобавок, продавцы готовы еще идти на уступки. Все это позволяет выгодно решить жилищный вопрос.

Для продавцов, временно откладывающих продажу квартиры до наступления «лучших времен», текущая ситуация предлагает весьма выгодные условия. Воспользовавшись сезонной активностью покупателей и объективно оценив свою квартиру, они могут рассчитывать на заключение сделки купли-продажи в кратчайшие сроки. А тем продавцам, которые ищут взамен продаваемой другую квартиру, текущая ситуация позволяет быстро и выгодно не только продать, но так же оперативно и выгодно приобрести другую.

Источник: www.t-s.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab