0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Как часто должен проводиться капитальный ремонт многоквартирного жилого дома?
Комментариев: 0

19.12.2011
Вопросы эксплуатации многоквартирных жилых домов регулируются техническим кодексом установившейся практики "Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения" (ТКП 45-1.04-14-2005 (02250)), утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.10.2005 № 262.

ТКП 45-1.04-14-2005 определена минимальная продолжительность эффективной эксплуатации жилых и общественных зданий:

полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями жилые дома с нормальными условиями эксплуатации до постановки на капитальный ремонт должны эксплуатироваться не менее 20 лет (те же дома в благоприятных условиях эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме должны эксплуатироваться не менее 25 лет. с тяжелыми условиями эксплуатации при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры – не менее 15 лет);

жилые дома со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями. деревянные жилые дома со стенами из прочих материалов с нормальными условиями эксплуатации должны эксплуатироваться не менее 15 лет (те же дома с благоприятными условиями эксплуатации при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме – не менее 20 лет).

При этом, согласно Методическим рекомендациям по планированию капитального ремонта жилищного фонда, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 25.11.2004 № 196, период проведения капитального ремонта зданий и их элементов определяется на основе следующих факторов:

– технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом (физический износ);

– архитектурно-планировочных качеств здания и уровня благоустройства (моральный износ);

– срока службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и здания в целом;

– генерального плана города по кварталу, в котором расположено здание;

– правил и норм технической эксплуатации зданий;

– наличия финансовых средств.

При планировании капитального ремонта учитывается целесообразность проведения комплексного капитального ремонта жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), с обеспечением выбора наиболее эффективных решений и повышением экономической эффективности затрат.

Таким образом, конкретный срок постановки дома на капитальный ремонт в каждом конкретном случае определяется отдельно в зависимости от наличия вышеуказанных факторов.

Постановка зданий на капитальный ремонт должна производиться на основании утвержденных перспективных и текущих планов капитального ремонта жилищного фонда.

 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab