0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Населению придется разбогатеть
Комментариев: 0

12.12.2011
В Министерстве экономики надеются, что в следующем году население направит на строительство жилья около 11 трлн. руб. собственных средств, включая кредиты, которые банки предоставят гражданам на коммерческих условиях.

Средства населения будут максимально привлекаться при строительстве жилья в Беларуси в 2012 году, сообщил на расширенном заседании Президиума Совмина заместитель министра экономики Александр Ярошенко.

Замминистра, как передает БЕЛТА, отметил, что объем строительства жилья в следующем году должен составить около 5 млн.кв.м (ранее правительство заявляло о 5,7 млн. кв.м). Структура финансирования строительства будет существенно отличаться от предыдущих лет.

Если в прежние годы основное финансирование жилищного строительства осуществлялось за счет льготного кредитования, а также бюджета, то в проекте прогноза социально-экономического развития на 2012 год в структуре финансирования этот удельный вес планируется сократить почти вдвое – до 36%. При этом финансирование должно осуществляться во многом за счет консолидации усилий населения, а также коммерческих средств, подчеркнул А. Ярошенко. «От населения, в частности, предусматривается на строительство жилья привлечь около 11 трлн. руб.», – цитирует чиновника БЕЛТА.

Еще 7,5 трлн. руб., как было заявлено ранее, запланировано направить на строительство жилья в 2012 году в виде льготных кредитов.

Итого получается около 18,5 трлн. руб. Это те деньги, которых, как считают в правительстве, должно хватить на то, чтобы ввести запланированное количество квадратных метров жилья.

Правительство также обещает, что к концу года стоимость квадратного метра жилья, которое строится с господдержкой для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составит 4-4,5 млн. руб. Для этого специально введено 5-процентное ограничение рентабельности для строительных организаций и производителей стройматериалов, которые будут участвовать в процессе строительства жилья с господдержкой.

То есть льготных кредитов должно хватить на строительство 1,8-1,9 млн. кв. м жилья.

Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке коммерческого жилищного строительства, можно предположить, что стоимость квадратного метра в этом секторе в следующем году сложится на уровне 9 млн. руб. Это примерно около 1 тыс. долларов, если исходить из официальных прогнозов. Выступая на днях перед журналистами, глава Нацбанка Надежда Ермакова сообщила, что Национальный банк Беларуси прогнозирует в 2012 году среднегодовой курс доллара на уровне 9150 руб.

Таким образом, 11 трлн. руб., которые, как надеются в Минэкономики, направит на строительство жилья население в виде собственных средств и коммерческих кредитов, может хватить на возведение еще 1,2 млн. кв. м. Хотя здесь многое зависит от процентных , под которые банки будут кредитовать граждан в следующем году. Сегодня эти ставки уже зашкаливают за 50% годовых.

Даже если население где-то изыщет 11 трлн. руб., то за какие деньги будут построены еще как минимум 2 млн. кв. м? Был период, когда разнарядку по строительству жилья за собственные средства доводили до юридических лиц. Но осилить такой объем жилищного строительства юрлица вряд ли смогут в следующем году. Ведь даже в лучшие времена они не могли позволить себе подобную роскошь.

Единственный резерв, которым местные власти могут закрыть недостающие метры в годовой программе – это дома, которые на сегодняшний день имеют почти 100-процентную готовность, но на бумаге будут введены в эксплуатацию в 2012 году. И таких домов, судя по всему, не мало. Возможно, как раз о них упоминали депутаты 30 ноября на совместном заседании Палаты представителей и Совета Республики Национального собрания.

Обращаясь с вопросами к министру архитектуры и строительства Анатолию Ничкасову, депутаты сетовали на то, что их избиратели не могут вселиться в уже построенные дома, потому что к ним не подведены инженерные сети. Немало домов выведено под крышу, и на этом строительство остановилось из-за проблем с финансированием.

А в микрорайоне Каменная Горка в Минске вот уже 3 месяца висят замки на трех построенных домостроительным комбинатом домах. Люди не могут в них вселиться якобы потому, что не решен вопрос о компенсации понесенных генподрядчиком убытков в размере 5 млрд. руб. Они, как пояснил депутат, готовы сами компенсировать эти убытки, понимая, что сегодняшняя стоимость квадратного метра не сравнима с той, по которой будет строиться жилье с господдержкой в следующем году. Нужно, чтобы эта инициатива людей была поддержана решением сверху. Но власти не спешат решать этот вопрос. Может быть потому, что именно эти 3 дома в Каменной Горке, о которых говорил депутат, зарезервированы для того, чтобы минским властям было чем отчитаться по вводу жилья в I квартале следующего года?

Что же касается готовности будущих новоселов рассчитаться с генподрядчиком, то в этом нет ничего сверхъестественного. 5 млрд. руб. после девальвации стали для минского рынка жилья не такими уж огромными деньгами. Сегодня это равно стоимости, например, двух квартир суммарной площадью около 250 кв.м в новом жилом квартале по ул.Грибоедова.

 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab