0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Какое будущие у энергоэффективного строительства в Беларуси?
Комментариев: 0

22.11.2011
Отсутствие господдержки поставило под удар энергоэффективное строительство.

До настоящего времени основными покупателями квартир в энергоэффективных домах были граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые при строительстве жилья долевым способом имели право на получение льготного кредита. Только благодаря господдержке они могли строить квартиры в таких домах, потому что стоимость квадратного метра в них значительно выше по сравнению с другими типами домов. Однако ввиду ужесточения требований для получения льготного кредита, в ближайшее время коммерческие застройщики не проявляют заинтересованности в строительстве энергоэффективного жилья и отказываются от осуществления своих проектов, пишет «Недвижимость Белоруссии».

Тема энергоэффективного строительства в последние годы в Беларуси стала весьма актуальной. Уже разработана и действует Комплексная программа энергоэффективного строительства, согласно которой в 2015 году в республике должно быть введено 6 млн.кв.метров такого жилья. При этом Программа предусматривает строительство и реконструкцию жилых домов с удельным потреблением тепловой энергии на отопление не более 60 кВт ч/кв.м в год и в перспективе до 2020 года – до 30-40 кВт ч/кв.м в год. Предполагается, что переход в республике на массовое строительство энергоэффективных домов позволит обеспечить экономию топливно-энергетических ресурсов в объеме 178 тыс. тонн условного топлива в год при эксплуатации 10 млн.кв.метров общей площади таких домов.

Но вот вопрос, кто будет строить энергоэффективное жилье в сегодняшних условиях? Ведь, к примеру, в столице в настоящее время основными застройщиками подобного жилья выступают ОАО «МАПИД» и ОАО «10 УНР», являющееся генеральным подрядчиком крупнейшего на сегодняшний день заказчика строительства энергоэффективного жилья ОАО «10 УНР-инвест». Однако предприятие «МАПИД» строит энергоэффективное жилье только в панельном исполнении, доводя удельное потребление тепловой энергии на отопление не более 60 кВт ч/кв.м в год, и особых капвложений со стороны государства в такое жилье не требуется. Естественно, ни о какой рекуперации тепла здесь речи быть не может. Более того, не все мапидовские серии домов можно модернизировать с доведением в них удельного потребления тепла до 60 кВт ч/кв.м в год.

А вот что касается компании «10 УНР», то она сегодня готова строить дома с удельным потреблением тепла менее 30 кВт ч/кв.м в год.

- У нас есть такие проектные решения и расчеты. Тем более что энергоэффективное жилье без рекуперации – это всего лишь полшага в энергоэффективном строительстве. Рекуперацию надо внедрять, надо отрабатывать технологию, наблюдать ее в эксплуатации и т.д. На одном-двух домах мы отработаем эту технологию, а дальше перспективы в распространении этого опыта я не вижу, – сказал в беседе с корреспондентом «НБ» председатель наблюдательного совета ОАО «10 УНР» Василий Устинчик.

В первую очередь потому, что государство не заинтересовывает строить подобное жилье ни граждан, ни застройщиков.

В разных странах энергоэффективное жилье строится с определенной господдержкой, которая выражается, возможно, не столько в каком-то конкретном денежном выражении. Тем не менее, и физическим лицам, и застройщикам надо предоставлять какую-то льготу по кредитованию, чтобы у первых была заинтересованность покупать квартиры в энергоэффективных домах, а у вторых – строить такое жилье. Если в энергоэффективном строительстве не заинтересовано государство, то застройщику оно тоже не надо. Ему интересно осуществить свой коммерческий проект и что-то на нем заработать. В нынешних же условиях, кроме создания проблем самим себе, я больше ничего не вижу, – сказал В.Устинчик.

Например, если раньше компания планировала строить первый дом по пр.Дзержинского с рекуперацией, то из-за проблем с финансированием проект был изменен. Теперь дом будет строиться ез рекуперации. Кроме того, с рекуперацией планировалось строительство домов в поселке Восточном и по ул.Рафиева. По расчетам в 25-этажных домах предполагалось достичь удельного потребления тепловой энергии до 30 кВт ч/кв.м в год. В сложившихся условиях компании пришлось отказать от рекуперации и в этих домах.

Как рассказал специалист, на сегодняшний день в строительстве энергоэффективных домов больше заинтересованы в России, нежели в Беларуси. Например, компания ждет решения по предоставлению ей земельного участка порядка 50 тыс.кв.метров в Московской области в Сергиевом Посаде. Как только решение будет принято, застройщик начнет там проектировать и строить жилые дома.

– А вообще, – сделал заключение В.Устинчик, – коммерческие застройщики не заинтересованы в строительстве энергоэффективного жилья. Например, мы, как крупный застройщик, который строил в последние годы энергоэффективное жилье, отказываемся в дальнейшем от таких проектов.

Источник: realty.ej.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab