0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Сдача квартир в аренду: выгодно ли быть нелегалом?
Комментариев: 0

20.06.2013
Доход от сдачи квартиры в наем - это популярная статья дохода современных белорусов. Однако не все являются добросовестными налогоплательщиками. Вопрос "почему", казалось бы, неуместен, ведь понятно, что оставаясь в тени, удастся больше заработать. Так ли это выяснял портал Reb.by.

Закон лучше не нарушать?

nelegal'naya arenda

Еще в феврале 2013, когда повысилась ставка подоходного налога с физических лиц, занимающихся сдачей квартир в наем, количество нелегалов-квартиросдатчиков резко увеличилось. Выяснить это удалось в ходе массовых акций «Сдал квартиру – заплати налоги». Для этого была организована горячая линия, на которую каждый гражданин могу позвонить и сообщить информацию о нелегальной сдаче жилья.

В ходе проверок и действующей акции более четырех сотен нелегалов были оштрафованы и заплатили подоходный налог за все время сдачи квартиры в аренду. Стоит отметить, что сумма штрафа составляла 100-300 тысяч рублей, в то время как подоходные налоги могли превышать несколько миллионов.

По словам представителей МНС, вычислить нарушителей очень просто. Достаточно лишь посмотреть на базу арендодателей и тех лиц, в чьей собственности имеется несколько квартир. Всего одна проверка – и вы платите налог за весь период нелегальной сдачи жилья и штраф, составляющий 15% от общей суммы прибыли.

Можно ли считать этот факт убытком? Нет, считает Начальник отдела аренда АН «Твоя столица» Наталья Раденя. По словам специалиста даже после повышения ставки налога, итоговая сумма несущественно отражается на рынке аренды недвижимости. Для рядового квартиросдатчика ежемесячный платеж составляет не более 300 тысяч рублей.

Сколько теряют добросовестные налогоплательщики?

В целом, налоговые ставки по квартирам распределяются следующим образом:

  • около 95 тыс. руб. за одну комнату в экономико-планировочных зонах 5-го, 4-го и 3-го разрядов;
  • около 110 тыс. руб. за аналогичные условия в зонах 2-го разряда;
  • около 135 тыс. руб. за помещение в 1-й зоне.

zony

Что все это значит? Упрощая все нюансы, выходит, что однокомнатное жилье в районах Чижовка, Серебрянка и Шабаны будут стоить картиросдатчику 95 тыс. руб. в месяц. Квартиры в районе центральных улиц города (например, К.Маркса) обойдутся минимум в 135 тыс. руб.

Несмотря на все эти суммы, количество официально зарегистрированных налогоплательщиков постепенно растет. С начала года в реестре насчитывалось около 43946 граждан, исправно уплачивающих подоходный налог. По мнению специалистов, их количество будет постоянно расти, так как плановые проверки «на честность» будут проходить систематически.

Что в результате?

Быть или не быть нелегалом в сфере сдачи квартир в аренду? Стоит посмотреть на это с точки зрения процесса:

  1. Много времени и сил уйдет на поиск квартиросъемщиков, которые согласятся на свой страх и риск снимать квартиру без составления договора.
  2. Нелегалы не защищены от квартирных аферистов и недобросовестных арендаторов.
  3. Постоянное ожидание налоговых служб или проверок также не доставит ни малейшего удовольствия.

Если нелегалу везет, то он сможет сохранить часть подоходного налога в бюджете. Однако так ли он велик? Подсчеты просты: сдавая двухкомнатную квартиру и уплачивая 220 тысяч рублей налога, за год удастся «сэкономить» около 2,6 миллионов рублей. Стоит ли оно того?

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab