0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Собственный дом vs квартира в панельке
Комментариев: 0

31.05.2013
Среднестатистическая белорусская семья состоит из четырех человек: родители и двое детей. Для их комфортного проживания требуется примерно четырехкомнатная квартира, а это минимум 90 м2. Все это выливается в сумму более чем 100000 $. При чем речь будет идти о вариантах при столь "низкой" цене в лучшем случае на окраине белорусской столицы.

Получается, всем известно, что сегодня расценки на квартиры не самые дешевые. При этом в кипу к квадратным метрам получаешь не всегда приветливых соседей, неудобный двор, отсутствие детской площадки и т.д. А ведь если вложить ровно такую же сумму в собственный дом, то комфорта и отдачи получишь гораздо больше.

Сколько стоит дом построить

Dom vs kvartira

Перво-наперво необходимо найти подходящий участок земли для возведения собственного дома. В 20 километровой зоне по периметру Минска предлагаются приватизированные участки по 10000-12000 $ (подробнее читайте в статье «Загородные дома и земельные участки: ситуация с ценами»).

Затем главным вопросом становится строить дом или покупать, какой материал выбрать и т.д. Например, самым экологичным материалом для собственного дома является дерево, к тому же толстый брус теплее кирпича. Существует два наиболее популярных способа построить деревянный дом:

1) Купить готовый сруб и перевезти его в место строительства дома. Отыскать подобный подходящий материал – дело нехитрое: стоит обратиться к жильцам какой-либо вымирающей деревеньки. Стены дома обойдутся в таком случае в 8000-10000 $ с доставкой. К ним стоит прибавить фундамент (5000-8000 $), крышу (аналогичная стоимость), прокладку коммуникаций (600 $ электрическая разводка, 8000-15000 $ отопление и т.д.). Потребуют дополнительных вложений и различные пристройки, отделка и т.д.

В итоге за 40000-50000 $ белорусы получат дом из древесного сруба площадью 50-70 м2.

2) Можно также заказать дом из дерева «под ключ». Так, спроектированный дом из оцилиндрованного бруса площадью около 130 м2 с крышей из металлочерепицы обойдется в 60000-65000 $. Правда отдельно придется оплатить обустройство коммуникаций и отопления, что добавит к стоимости 15000-16000 $.

И в том, и в другом случае, если не растягивать процесс, все работы по возведению дома займут 8-30 месяцев. Такой срок вполне аналогичен долевому строительству квартиры в панельном доме.

Примечание: точные цифры стоимости дома зависят от конкретной начинки, ремонта и т.д. Но в любом случае разница с квадратным метром в панельке существенная: 700-800 $/м2 против 1100-1300 $/м2.

Что же касается домов из кирпича и газосиликата, они хоть и потребуют больше затрат, но все же обойдутся дешевле, чем 1000 $/м2.

Есть и еще один способ обзавестись собственным домом, для большинства куда более удобный – приобрести готовый вариант. Актуальные предложения всегда можно посмотреть в Базе объявлений портала Reb.by. Например, сегодня в ней представлены следующие предложения:

Месторасположения

Площадь

Стоимость, $

 

Могилевское направление (40 км от МКАД)

                 110 м2 + 24 соток

70000

 

Молодеченское направление (3 км от МКАД)

15 соток

65000

 

Раковское направление (75 км от МКАД)

52 м2 + 25 соток

38000

 

Пуховическое направление (27 км от МКАД)

55 м2 + 24 соток

30000

 

Немного о панельках

Цена за квадратный метр в панельных новостройках на сегодня примерно следующая – 950-1200 $, соответственно «вторичка» дороже – 1200-1400 $/м2.

К тому же квартиры в домах 70-80-х годов постройки существенно просторнее, от того и общая стоимость будет существенно выше. Современные же застройщики максимально удешевляют итоговую сумму за счет сокращения жилплощади.

В итоге в сравнении расценок на дом и квартиру в панельке, выгоднее обзавестись отдельным собственным углом в пригороде. Заплатить за него надо будет не 900-1500 $/м2, а 500-800 $/м2, что на сегодняшний день существенная экономия.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab