0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Подземные паркинги: что, где и в какую цену
Комментариев: 0

27.05.2013
Стоянка автомобилей - это проблема всех и каждого. Владельцы транспортных средств мечутся в поисках местечка, где хотя бы на пару часов можно было оставить машину. Пешеходы жалуются на заставленную зеленую зону и выхлопные газы на детской площадке. А спецслужбы не могут добраться до труб и электрощитов и вспоминают автомобилистов благими словами.

 

Проблема очевидна
Сегодня в Минске зарегистрировано более 700000 автомобилей, к тому же автопарк ежегодно увеличивается еще 30000 машин. При этом официальных парковочных мест в разы меньше числа столичных машин. В итоге вполне обосновано разгораются крупномасштабные дебаты: одни борются за переведение зеленой зоны в фонд парковок, другие справедливо отстаивают экологические аспекты. Кто же все-таки победит?
В начале 2013 г. власти приняли решение в течение года увеличить число парковок в каждом районе города примерно на 1000 мест. Хоть это и капля в море, но все же какое-то улучшение. Правда, каким способом?
Подземные паркинги – своеобразная панацея, которая пока не действует
Чтобы разгрузить по крайней мере новые районы, застройщики были призваны обустраивать подземные паркинги. Данное указание они выполнили, однако и поднять цены не забыли.
Сегодня стартовые цены на новостройки с подземной стоянкой на 10-13% выше среднегородской (1477$/м2 против 1317$/м2). Но что самое интересное, даже при более высокой стоимости квадратного метра, за парковочное место придется заплатить отдельно, а это не много не мало 15000-35000$. Но так как спрос сильно превышает предложение, порой белорусы готовы платить еще больше.
Столь сильно варьируется цена из-за ряда факторов:
- степени элитности постройки;
- загруженности дворов;
- местоположения в городе в целом всего объекта (самые высокие цены на улице Старожевской – 40000$/машиноместо, что сравнимо со стоимостью среднестатистической однокомнатной квартиры).
Однако основополагающий фактор – себестоимость постройки, которая на сегодняшний день довольно высокая.
Еще несколько цифр о стоимости подземных парковочных мест
К тому же, помимо единичной оплаты, покупателям мест в подземных паркингах стоит иметь в виду ежегодные выплаты, такие как:
- налог на недвижимость;
- обслуживание машиноместа;
- отчисления на ремонт, облагораживание, усовершенствование паркинга и т.д.
Все это в общей сумме составляет около 200-300$/год.
Есть и еще один вариант обзавестись собственным парковочным местом – аренда. В этом случае, конечно же, не придется платить единовременно 20000-30000$, но ежегодно потребуется примерно 600$ + отчисления около 250$.
Общая ситуация с подземными паркингами в Минске
Что же касается общей картины домов с подземными паркингами в Минске, то выглядит она следующим образом:
Карта
Большинство домов с подземными паркингами (около 60% от общего объема) сосредоточено в Центральном, Первомайском и Советском районах. А самая высокая плотность зафиксирована на улицах Беды-Некрасова и на проспектах Независимости и Притыцкого.
Что же касается, наземных стоянок и паркингов, столичную ситуацию касательно них портал Reb.by уже освещал в других статьях:
«Парковка возле дома: проблема и ее решение»; (http://reb.by/info-articles/347.html)
«Минские паркинги: проблемы и пути решения»; (http://reb.by/info-articles/376.html)
«Парковка в зимний период: проблемы и пути их решения»; (http://reb.by/info-articles/396.html)
«Подземные паркинги: проблемы отрасли и перспективность бизнеса». (http://reb.by/info-articles/322.html)

Проблема очевидна

parking

Сегодня в Минске зарегистрировано более 700000 автомобилей, к тому же автопарк ежегодно увеличивается еще 30000 машин. При этом официальных парковочных мест в разы меньше числа столичных машин. В итоге вполне обосновано разгораются крупномасштабные дебаты: одни борются за переведение зеленой зоны в фонд парковок, другие справедливо отстаивают экологические аспекты. Кто же все-таки победит?

В начале 2013 г. власти приняли решение в течение года увеличить число парковок в каждом районе города примерно на 1000 мест. Хоть это и капля в море, но все же какое-то улучшение. Правда, каким способом?

Подземные паркинги – своеобразная панацея, которая пока не действует

Чтобы разгрузить по крайней мере новые районы, застройщики были призваны обустраивать подземные паркинги. Данное указание они выполнили, однако и поднять цены не забыли.

Сегодня стартовые цены на новостройки с подземной стоянкой на 10-13% выше среднегородской (1477$/м2 против 1317$/м2). Но что самое интересное, даже при более высокой стоимости квадратного метра, за парковочное место придется заплатить отдельно, а это не много не мало 15000-35000$. Но так как спрос сильно превышает предложение, порой белорусы готовы платить еще больше.

Столь сильно варьируется цена из-за ряда факторов:
- степени элитности постройки;- загруженности дворов;
- местоположения в городе в целом всего объекта (самые высокие цены на улице Старожевской – 40000$/машиноместо, что сравнимо со стоимостью среднестатистической однокомнатной квартиры).

Однако основополагающий фактор – себестоимость постройки, которая на сегодняшний день довольно высокая.

Еще несколько цифр о стоимости подземных парковочных мест

К тому же, помимо единичной оплаты, покупателям мест в подземных паркингах стоит иметь в виду ежегодные выплаты, такие как:
- налог на недвижимость;
- обслуживание машиноместа;
- отчисления на ремонт, облагораживание, усовершенствование паркинга и т.д.

Все это в общей сумме составляет около 200-300$/год.

Есть и еще один вариант обзавестись собственным парковочным местом – аренда. В этом случае, конечно же, не придется платить единовременно 20000-30000$, но ежегодно потребуется примерно 600$ + отчисления около 250$.

Общая ситуация с подземными паркингами в Минске

Что же касается общей картины домов с подземными паркингами в Минске, то выглядит она следующим образом:

Novostrojki s parkingom

Большинство домов с подземными паркингами (около 60% от общего объема) сосредоточено в Центральном, Первомайском и Советском районах. А самая высокая плотность зафиксирована на улицах Беды-Некрасова и на проспектах Независимости и Притыцкого.

Что же касается, наземных стоянок и паркингов, столичную ситуацию касательно них портал Reb.by уже освещал в других статьях:

«Парковка возле дома: проблема и ее решение»;
«Минские паркинги: проблемы и пути решения»;
«Парковка в зимний период: проблемы и пути их решения»;
«Подземные паркинги: проблемы отрасли и перспективность бизнеса».

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab