0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Сдача квартир без договора: надеетесь, что не поймают?
Комментариев: 0

21.05.2013
С 2012 г. ситуация со сдачей квартир в аренду существенно изменилась - "золотое время" закончилось.

Сначала государство взялось за очередников, которые сдают свои новые квартиры, полученные на льготных условиях (читайте подробнее «Проверьте очередь и заберите квартиры у нарушителей!»). А затем это привело к резкому сокращению числа предложений в сегменте арендного жилья, уходу части арендодателей «в тень» и значительному росту цен (читайте подробнее «Съемное жилье: время идет, а цены лишь растут»). 

Arenda bez dogovora

Только белорусы смирились с таким развитием событий, как грянул новый гром. Руководящие органы решили не давать теневому рынку сильно развиться и взялись за него с особой жесткостью. Что же грозит сегодня нерадивым арендодателям за сдачу квартиры без договора?

Основной метод борьбы с нечестными арендодателями

Согласно сегодняшнему белорусскому законодательству за незаконную сдачу квартиры в аренду положен штраф. Так за подобные нарушения в 2012 г. в бюджет было зачислено 25,628 млн бел. руб., из которых: 

- 18,611 млн бел. руб. – сам подоходный налог;

- 5,64 млн бел. руб. – пеня;

- 1,376 млн бел. руб. – административные штрафы.

Как видно из приведенных сумм, страшен не сам штраф, а пеня за его неуплату. Не говоря уже о том, что общая переплата в итоге составляет 35 %. Поэтому самый экономный способ – заплатить налог. 

К тому же сегодня скрыть незаконную сдачу квартиры без договора становится все сложнее. И вместо налога арендодатели сами себя вынуждают платить еще и штраф, и пеню. А ведь самый безболезненный выход: оплатить нужную сумму, которая, к слову говоря, не столь велика (от 95000 бел. руб. до 135000 бел. руб. в зависимости от месторасположения).

Как же выслеживают нечестных арендодателей?

На первый взгляд, кажется, что самый популярный способ вычислять арендодателей, сдающих свои квартиры без договора, – это собирать звонки жильцов с помощью «горячей линии», в том числе и анонимные. Затем с помощью обычной проверки узнавать, насколько сигналы от белорусов правдивы. Данный метод на самом деле весьма эффективен, однако он не является единственно возможным.

Совсем недавно в пресс-центре инспекции МНС по г. Минску рассказали о других способах, как можно определить, сдается ли квартира по договору или нет. Главным образом налоговики сегодня перешли к более широкому использованию современных технологий. Так, например, активно проверяются сайты с объявлениями и различные аккаунты в социальных сетях. Также представители государственных учреждений выступают в роли «тайных покупателей», что приносит основные плоды в борьбе с нелегальными арендодателями.

В итоге таких разнообразных проверок за прошлый год было составлено 59 актов на физических лиц, сдающих внаем различные помещения. Граждане были уличены в незаконной деятельности и отсутствии регистрации в налоговых органах.

 

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab