0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Квартира в новостройке или "вторичка": на чем же все-таки остановить выбор?
Комментариев: 0

09.04.2013
Споры о том, какую квартиру лучше выбрать - в новостройке или на вторичном рынке - могут продолжаться бесконечно. Ведь как и во всех вещах, и в том, и в другом случае есть свои плюсы и есть свои минусы. И уже взвесив их, каждый сам для себя решает, на чем же остановить свой выбор. Портал Reb.by в свою очередь постарается помочь, конкретизировав преимущества и недостатки обоих вариантов.

vtorichkaОпределение понятий «новостройка» и «вторичка»

Согласно официальным документам под данными понятиями принято подразумевать следующее:

новостройка – это жилой многоквартирный дом, находящийся на разных стадиях готовности, право собственности на квартиры в котором не зарегистрировано еще ни на кого;

вторичка – это жилые квартиры, которые на момент предложения на рынке находятся в чьей-либо собственности, причем, возможно, не первого владельца.

Квартира в новостройке

ЗА:

- возможность выбора планировки и общей площади квартиры, вида из окна, этажа, расположения оконных и дверных проемов и т.д.;

- нет необходимости устранять уже имеющуюся отделку квартиры, что означает, что можно провести ремонт и отделку «с нуля» полностью на свое усмотрение;

- в сегодняшних новостройках балконы чаще всего застеклены;

- во многих новостройках в подъезде есть консьерж, это значит, будет чисто и безопасно;

- более простой процесс самостоятельного подбора варианта и его покупки в сравнении со вторичным рынком;

- квартира в новостройке не имеет юридической истории, это значит, нет рисков, связанных с прежними владельцами.

ПРОТИВ:

- предложения сконцентрированы в новых районах, ближе к окраинам города;

- отстроенные квартиры могут существенно отличаться от представленных первоначальных проектов;

- даже сделав свой ремонт, в режиме шума дрели и стука молотков придется жить еще долго: квартиры продаются в разное время и каждый делает ремонт тогда, когда у него есть на это средства, поэтому атмосферы относительного затишья можно ждать лишь лет через 5-7 после ввода дома в эксплуатацию;

- при долевом строительстве сроки ввода в эксплуатацию могут многократно переноситься, а стоимость квадратного метра расти;

- качество квартир в новостройках часто оставляют желать лучшего.

Квартира на вторичном рынке

ЗА:

- широкий выбор предложений в разных районах города;

- на вторичном рынке квартиру можно посмотреть «в реале», а не на картинке и словах, какой она будет;

- как правило, более низкая стоимость квартиры в виду меньшей общей площади;

- возможность мгновенного въезда сразу после проведения сделки купли-продажи, что особенно удобно в случае необходимости скорого переселения;

- наличие хоть какого-нибудь ремонта, а значит, въезжать сразу после сделки не придется в «голые стены»;

- более развитая инфраструктура: наличие поликлиник, детских садов, школ и т.д.

ПРОТИВ:

- сделка на вторичном рынке о купле-продаже квартиры представляет собой довольно сложный процесс, поэтому требует участия профессиональных риэлторов либо специалистов из агентства недвижимости, все это приводит к дополнительным затратам;

- несмотря на более низкую общую стоимость, квадратный метр «вторички» обходится дороже;

- по планировке и площади квартиры на «вторичке» уступают предложениям в новостройках: коридоры узкие, кухни небольшие, балконы могут отсутствовать либо неудобные для пользования и т.д.

- качество всего здания в целом серьезно уступает дому-новостройке;

- квартира, в которой уже кто-то жил, наверняка имеет свою так называемую «атмосферу», и тут уж как повезет: понравится она вам как новому жильцу или нет.

Однозначно сказать, что какой-то из двух вариантов – квартира в новостройке или на вторичном рынке – более выгоден невозможно. Все зависит от конкретной ситуации и от того, что для себя покупатель квартиры ставит на первое место: стоимость, срок покупки, наличие предложений в определенном районе и т.д. То есть перед тем, как перейти к выбору, где покупать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке – стоит для начала определить для себя следующие моменты:

- что вы хотите от нового жилья;

- какой район для вас предпочтителен;

- запланирован ли переезд сразу же или можно переехать позже и т.д.

Также полезным будет ознакомиться со следующими статьями: 

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab