0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Загородные дома и земельные участки: ситуация с ценами
Комментариев: 0

25.03.2013
Календарная весна пока не принесла ни тепла, ни оживления на рынке загородных домов. Ситуация в этом сегменте не претерпевает особых изменений: число предложений по-прежнему в разы превышает спрос. Так, на сегодняшний день продается фактически каждый десятый дом в непосредственной близости от белорусской столицы.

Актуальная ситуация в сегменте загородной недвижимости

zagorodnaya nedvizhimost'

Стоимость столичных квартир меняется каждый день и, как правило, в сторону удорожания. Однако за пределами МКАД ситуация немного иная, по крайней мере относительно дач и загородных домов. На их цену не повлияло ни повышение стоимости квадратного метра в Минске, ни увеличение кадастровой стоимости земли.

Цены на загородную недвижимость в последние 5 лет неукоснительно стремятся вниз. Вызвана такая ситуация в данном сегменте рынка переизбытком предложений, который возник после массовой продажи земельных наделов под застройку со стороны государства. Таким образом, в запасе у белорусских покупателей сегодня выгодный козырь «не продашь дешевле, уйду к другому продавцу».

Если же привести конкретные примеры стоимости, то разбежка цен на загородные дома и коттеджи даже в Базе объявлений Reb.by велика:

Предложение

Расположение/Адрес

Характеристики объекта

Цена, $

Жилой дом в п.Хотляны

Слуцкое направление (55 км от МКАД)

Стены из бревен с обшивкой из доски. Жестяная кровля. Две комнаты. Есть пристройка. Площадь строения 70,1 м2.

12500

Дача в п.Радошковичи

Молодеченское направление (40 км от МКАД)

Стены из белого кирпича. Крыша шиферная. 3 комнаты на 3 уровнях. Площадь объекта 90 м2.

25000

Дача в г.Заславле

Молодеченское направление (13 км от МКАД), г. Заславль

Объект площадью 60 м2.

25000

Деревянный домик в Боровлянах

Логойское направление (6 км от МКАД)

Объект площадью 39 м2. Есть сарай и сад с огородом.

65000

 


 

 

Земельные участки как часть рынка загородной недвижимости

Для сегмента загородной недвижимости не меньший интерес представляет стоимость земельных участков. На прошлой неделе в Минском райисполкоме состоялись торги.

Для передачи в частную собственность было предложено более тридцати лотов в разных населенных пунктах Минского района: Колодищи, Хатежино, Ратомка и т.д. Самая высокая начальная цена была установлена для четырех участков в д. Лапоровичи: за 400-420 млн бел. руб. предлагались 13-15 соток без коммуникаций. Столь высокая цена привлекла лишь одного заявителя.

В виду немалой стоимости не пользовались спросом и участки в других населенных пунктах. Так единственные заявители изъявили желание купить следующие участки с коммуникациями: 

Месторасположение участка

Площадь, соток

Итоговая цена торгов, млн бел. руб.

Ратомка

6

161

Дегтяревка

9

216

Дички

15

315

Также был реализован ряд участков без коммуникаций: 

Месторасположение участка

Итоговая цена торгов, млн бел. руб.

Вишневка

89,98

Вишневка

107

Лошаны

116

Лошаны

118

Хатежино

292

Прошла в Минском райисполкоме и повторная продажа в частную собственность участков в Колодищах. Лоты нашли своих обладателей за следующие суммы: 

Площадь земельного участка

Цена, млн бел. руб.

0,1261

215

0,1226

210

0,1258

215

Именно так на сегодняшний день обстоят дела с загородной недвижимостью и земельными участками в Минском районе. Портал Reb.by и дальше будет отслеживать складывающуюся ситуацию в данном сегменте рынка недвижимости.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab