0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Рынок жилой недвижимости: рост цены квадратного метра набирает обороты
Комментариев: 0

22.02.2013
Рост цен в жилом секторе недвижимости за 2012 г. стал привычным. Особенно поразил скачками рынок арендного жилья, однако сделки купли-продажи не отставали. В частности, сильные перемены коснулись сегмента новостроек. Так за прошлый год стоимость квадратного метра "первички" возросла с 1230 $ до 1350 $, что примерно составило повышение на 10 %. Однако на этом удорожание не остановилось: всего за январь 2013 г. цены выросли до 1410 $, то есть еще на 4 %.

Активировавшийся рынок первичного жилья

novostrojki

Первичный рынок жилой недвижимости в начале 2013 года проявил свою динамичность: компании застройщики начали активно повышать стоимость квадратных метров. Так за первый месяц года цена возросла с 1350 $ до 1410 $. Однако если провести анализ двух прошедших лет, такого же развития событий не наблюдалось.

Сравнение цен на первичное жилье с прошлыми годами

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в 2012 г. в зависимости от класса объекта была следующая:

Класс объекта

Цена квадратного метра, $

Эконом

1060

Бизнес

1290

Премиум

2215

Для сравнения в 2011 г. ситуация складывалась следующим образом:

Класс объекта

Цена квадратного метра, $

Эконом

1130

Бизнес

1485

Премиум

2195

Получается, что суммарный рост цен за прошедшие два года аналогичен удорожанию в последние месяцы.

Таким образом, если проанализировать цену метра квадратного относительно прошлых лет, сегодня можно отметить следующую тенденцию: стоимостный диапазон по различным классам объектов в определенной мере сужается. Происходит это в виду опережающего роста цен в нижнем ценовом сегменте: за прошлый год +18 %, то есть повышение составило 160 $. Что же касается элитных новостроек, то стоимость выросла на 6 % (на 130 $).

Несколько конкретных предложений

Для удобства оценки актуальных предложений в новостройках Минска приведем их в виде таблицы: 

Название жилого комплекса/Адрес новостройки

Средняя стоимость квадратного метра, $

«Каскад», улица Скрыганова

1100

«Уручский», улица Гинтовта

1200

«Славянский», улица Нарочанская

1250

«Скандинавия», улица Курганная

1250

«Вивальди», улица Городецкого

1350

«Комаровское кольцо», улица Комаровское кольцо

1360

«Маяк Минска», проспект Независимости

1450

«Престиж», улица Белинского

1470

«Чайковский», проспект Машерова

1490

«Аквамарин», улица Филимонова

1500

«Дом у озера», улица Червякова

1500

«Самоцветы», улица Одоевского

1600

«Парус», улица Кальварийская

1780

«Парк-Сити», улица Жасминовая

2100

«Славянский квартал», проспект Победителей

2500

Проспект Победителей, 113

2750

«У Троицкого», улица Сторожевская

3000

В представленной таблице хорошо видно, что в Минске, даже при сужающемся стоимостном диапазоне, можно найти предложения по самым разнообразным ценам.

Маленькие, но приятные моменты

Одновременно с ростом цен квадратного метра на первичном рынке все же есть и приятные моменты. Например, компания-застройщик «Белинте-Роба» предлагает множественные скидки на жилые площади в своих объектах: комплексах «Маяк Минска», «Вивальди», «Чайковский», «Рахманинов» и т.д. Так, к примеру, снижение цены по акции на 70-100 $ за квадратный метр в квартире площадью 100 м2 в общем объеме составит экономию в размере 7000-10000 $, весьма ощутимо. Особые предложения коснулись и парковочных мест.

В целом же ситуация на рынке новостроек для белорусов не очень утешительная. Квадратный метр становится все менее «подъемным» для среднестатистического гражданина страны. А мечты о собственных квадратных метрах приобретают еще более призрачный характер.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab