0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Инвестиции в недвижимость: привлекательность объектов
Комментариев: 0

27.07.2012
С позиции доходности и максимального снижения рисков вложения наиболее привлекательной сферой для инвестиций является рынок недвижимости. Он постоянен и надежен в сравнении с рынком ценных бумаг. Важной гарантией является защищающий инвестора титул собственности, который, что бы ни происходило, никуда не исчезнет.

Но рынок недвижимости велик и многообразен. В какие объекты выгодно вкладывать финансовые средства? А какие не оправдают расчетов?

Привлекательные для инвестиций объекты недвижимости

Разные объекты имеют различную ликвидность, которая влияет напрямую на их инвестиционную привлекательность.

Эксперты утверждают, что довольно выгодно приобретать на рынке жилой недвижимости квартиры в перспективных домах. При серьезных капиталовложениях возможно получение скидок у застройщиков и, как следствие, повышение доходности. Некоторые агентства предлагают взять на себя ответственность за последующую реализацию квартир, предварительно согласовав с клиентом все условия.

На вторичном рынке жилой недвижимости интерес для финансирования представляют срочный выкуп квартир и покупка объектов под реконструкцию с целью организации бизнес-центров. Например, популярна покупка квартир на первых этажах, перевод их в нежилой фонд с последующей сдачей в аренду и реализацией. Такие небольшие помещения при расположении в оживленных местах пользуются особой популярностью у представителей малого бизнеса.

Еще одна тенденция в инвестиционной сфере – устойчиво высокий спрос на коттеджи. Складывается он благодаря повышению благосостояния определенной части населения. Сюда же включается приобретение земельных участков для коттеджной застройки. Это весьма выгодное капиталовложение, ведь такие объекты используются не только как жилые, но и как основа для организации баз отдыха и туристического бизнеса.

Инвестиционная технология

Инвестиционная технология предусматривает формирование у инвестора приоритетов: предпочтительных направлений вложений, объемов средств, минимальной процентной ставки. Суммы инвестиций в перечисленные объекты варьируются от десятков тысяч до миллиона долларов.

После проведения предварительного анализа из предложенных на рынке недвижимости вариантов инвестор выбирает наиболее подходящий. На этом этапе для снижения рисков стоит воспользоваться услугами специализированных компаний.

После принятия инвестором решения, агентство недвижимости приступит к выполнению брокерских функций, осуществляя поиск нанимателя либо покупателя.

Важно в инвестициях в недвижимость особое внимание уделить таким моментам, как:

- правильность оформления документов;
- проверка происхождения объекта;
- минимизация экономических и юридических рисков.

Таким образом, инвестиции в недвижимость представляют особый интерес, если целевым объектом являются:

- земельные участки, которые пригодны для развития жилья;
- коммерческие объекты, которые приносят стабильную прибыль от аренды;
- ликвидные старые производственные объекты, которые подлежат реконструкции под жилую либо коммерческую недвижимость.

Читайте больше о возможностях финансовых вложений в статье «Выгодны ли инвестиции в недвижимость Беларуси».

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab