0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Как выбрать офис
Комментариев: 0

25.07.2012
Каждого руководителя фирмы волнует вопрос: как выбрать помещение для развития бизнеса? От этого решения зависит успешность компании и результат рабочего процесса.

Есть 3 основных вида офисов:

•    рабочий,
•    клиентский,
•    представительский.

Представительские офисные помещения требуют обязательного наличия кабинета руководителя — комфортного и благоустроенного. К тому же, здесь необходима отдельная площадь для ресепшен, зоны переговоров и приема гостей.

Клиентский офис предназначен для работы с клиентами. Для этого следует обязательно обустроить специальную зону «ожидания» для посетителей. Кроме этого, надо создать комфортные условия для работы персонала вдали от любопытных глаз гостей фирмы.

Рабочий — наименее «притязательный» офис. Он требует грамотной планировки пространства, которая обеспечит сотрудникам комфортный рабочий процесс. Не забывайте о том, что на каждого сотрудника следует выделить по 4 м2 (лучше —6).

Неважно, какой вы выбрали вид офиса, — помните, что не стоит забывать основные требования, установленные для этого сегмента недвижимости:

•    санитарно-гигиенические,
•    пожарные,
•    строительные
•    и другие.

Советы

•    Выйдите на рынок за 1 год до истечения текущего договора (если компания крупная, то за полтора-два). Не забывайте, что кроме заключения договора аренды, следует сделать ремонт помещения или его отделку. А на это нужно отнюдь не мало времени. Не давайте арендодателю понять, что вы находитесь в цейтноте, иначе ваша переговорная позиция существенно ухудшится.

•    Во время поиска офиса не зацикливайтесь на одном районе. Смотрите шире, ведь в это время и в этом месте может не быть предложений, которые соответствуют вашим требованиям.

•    Не стоит думать, что вы будете отбиваться от предложений. Если вам необходим офис меньше 500 м2 либо больше 5000 м2, то будьте готовы к тому, что выбор по-настоящему хороших предложений будет ограничен.

•    Если вы имеете особые требования по планировке или отделке помещения, то сделайте все это сами. На поиск уже готового варианта вы можете потратить несколько лишних месяцев и все равно в итоге сделаете отделку самостоятельно.

•    Выбирая размер помещения, задумайтесь о том, что вы будете им пользоваться от трех лет и дольше. Также стоит учесть потенциальный рост численности ваших сотрудников — важно, чтобы хватало места для обустройства новых рабочих мест.

•    Не зацикливайтесь на одном помещении. Лучше держать про запас еще 1-2 варианта и вести с ними параллельные переговоры. Так вы можете сэкономить уйму времени на случай, если выгодная сделка сорвется.

•    После того как вы договорились по коммерческим условиям, у вас пройдено лишь 20% пути. В процессе заключения договора аренды вы столкнетесь со многими проблемами, и каждая из них может привести к отказу от этой сделки.

•    Если привлекаете юристов, помните, что они не заинтересованы так же, как вы. Они отрабатывают свой гонорар и могут спорить до бесконечности. А время, как известно, убивает сделку.

Эти советы помогут вам избежать стандартных проблем, с которыми сталкиваются многие руководители, когда ищут офисное помещение.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab