0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Увеличена активность продаж мини-офисов
Комментариев: 0

15.06.2012
За первый квартал текущего года в Минске было продано более 160 помещений в административных объектах. Это почти на 30 % больше, чем за аналогичный период 2011 года. Из них 34 офиса (21,1 % от общего количества реализованных объектов) имеют площадь не более 25 м2.

Для сравнения, в Минске за 2011 год было продано всего 82 офиса площадью не более 25 м2 при общем количестве реализованных объектов – 469 административных помещений.

Данная статистика свидетельствуем о том, что в секторе мини-офисов наметилась серьезная активность продаж в сравнении с прошлым годом.

Средняя цена продажи мини-офисов за январь-апрель текущего года составила примерно 11 млн бел. руб. (около 1300 $). Если же учитывать лишь офисы, чья цена указывалась в $, то средняя договорная цена составила 1461 $/м2.

В целом цена продажи офисов находится в диапазоне 550-4300 $/м2. К слову говоря, самой дорогой покупкой стал мини-офис в бывшем детском саду (постройка 1961 г.) по улице Кнорина. Цена метра квадратного этого помещения превысила 4000 $.

Чем больше площадь, тем меньше продаж

Отличительной особенностью первых 4 месяцев 2012 г. Является отсутствие сделок с помещениями более 500 м2. Исключением стало помещение >600 м2 в административном здании на пересечении улицы Революционная и Городского Вала. Договорная цена составила 2 млрд бел. руб. (около 250000 $).

За январь-апрель 2011 г. аналогичных сделок было заключено три. Общая площадь превысила 3000 м2 при цене квадратного метра около 800 $.

Золотая середина

Доля сделок с помещениями 25-100 м2 в анализируемом периоде составляет 54 % от общего числа сделок. Это на 4 % больше, чем по результатам всего 2011 г.

А вот на долю помещений 100-500 м2 пришлось всего 24 % проданных офисов, в прошлом году этот показатель составлял 29 %. Средняя цена метра квадратного – 1450 $, практически столько же, сколько в секторе мини-офисов.

Следует отметить, что прошлый год для рынка коммерческой недвижимости г. Минска был весьма неудачным. Вызвано это было рядом причин: проблемы с покупкой валюты, множественность курсов, девальвация – все это способствовало резкому сокращению сделок с объектами на рынке коммерческой недвижимости.

В 2012 году офисных помещений продается больше, но, несмотря на это, их качественный состав существенно изменился. К сожалению, главным образом, в худшую сторону: значительно уменьшилась доля помещений площадью >100 м2 и увеличилась доля мини-офисов.

Актуальные предложения офисных помещений можно посмотреть в обновленной базе объявлений Reb.by.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab