0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Рынок вторичного жилья теряет покупателей
Комментариев: 0

29.09.2011
По мнению экспертов, "вторичке" не хватает гибкости, из-за чего потенциальные покупатели в кризис сменили ориентацию на рынок новостроек.

По словам директора ООО «БелЦТН» Николая Простолупова, начиная с апреля этого года рынок вторичной недвижимости находится в достаточно сложной ситуации.

— Из-за валютного кризиса покупательская способность белорусов резко снизилась. У населения просто не хватает валютных средств, чтобы воспользоваться рынком вторичного жилья, — подчеркнул собеседник «EJ:Недвижимость».

В итоге, в выигрыше оказался первичный рынок и застройщики, которые грамотно и оперативно среагировали на сложившуюся ситуацию в экономике. Чего не скажешь про продавцов готовых квартир.

— Основной закон рынка гласит, что, если резко падает спрос, нужно автоматически снижать цену, чтобы привлечь покупателя, – подчеркивает Николай Простолупов. — Но продавцы квартир его игнорируют, продолжая держаться за старые расценки порядка 1 200 долларов за квадратный метр. Между тем, среди застройщиков наблюдается явная тенденция к снижению стоимости квадратного метра в новостройках до одной тысячи долларов. Кроме того, когда был дефицит валюты, они принимали к оплате белорусские рубли, что поспособствовало значительному оттоку потенциальных покупателей от вторичного жилья в сторону новостроек.

По словам директора БелЦТН, цены на вторичное жилье сейчас все же снижаются, но пока незначительно:

— Предложение здесь всегда превышает спрос. Исключением стали только 2006-2007 годы, когда сложился ажиотажный спрос на вторичную недвижимость, а цена квадратного метра подскочила до 2 000 тысяч долларов.

Между тем, по данным Национального кадастрового агентства, с начала года до конца сентября в белорусской столице было зафиксировано сделок купли-продажи примерно на 600 больше: 7 086 в 2011 году и 6 484 – в прошлом (по данным на 28 сентября 2011 года).

Такой статистический каламбур собеседник «EJ:Недвижимость» объяснил следующим образом:

— В связи с тем, что указом президента (№324 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» — прим.ред.) введены очень серьезные ограничения для застройщиков, строящихся по договорам долевого строительства, многие из них перешли на оформление квартир по договорам купли-продажи. То есть они продают облигации, а когда те уже выплачены, оформляется договор купли-продажи на облигации. Поэтому в нынешнем году процент квартир-новостроек, оформленных по договорам купли-продажи, вырос в два-три раза по сравнению с прошлым годом.

Кстати, согласно все тем же данным Национального кадастрового агентства, столичный тренд в какой-то мере проявился и в областных центрах. Хотя и не столь масштабно: все-таки почти каждая третья сделка, зафиксированная НКА в этом году, была совершена в столице.

Так, по данным на 28 сентября, в Брестской области в этом году была заключена 2 251 сделка купли-продажи (из них 901 – в областном центре), в Витебской области совершено 2 637 сделок (1 275 – в Витебске), в Гомельской – 2 947 сделок (1 539 – в Гомеле). Во всех вышеперечисленных регионах упрямая статистика зафиксировала увеличение активности на рынке жилья примерно на 200 сделок. В Могилевской области в этом году было проведено 1 644 сделки (734 – в областном центре), что лишь на несколько сделок больше, чем в предыдущем. Гродненская и Минская области показали в этом году незначительную динамику падения продаж, по сравнению с прошлым годом. Соответственно, на Гродненщине сотрудники НКА зафиксировали 1 844 сделки (951 – в областном центре), на Минщине – 2 587.

Подробнее:http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/6936005/

Источник: Ежедневник.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab