0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Обзор загородной недвижимости на 4 апреля 2012 года
Комментариев: 0

04.04.2012
В марте 2012 года был проведен аукцион по продаже самого дорого участка земли в Минском районе. Где находится эта земля? Какой самый дорогой участок по итогам прошлого года? И все ли желающие смогут приобрести участок в текущем году? Постараемся ответить на эти и другие вопросы.

Белорусы все больше стремятся приобрести собственный дом в пригороде. И конечно же, самые активные торги идут вблизи столицы.

За 2011 год Минрайисполком продал в частную собственность 357 участков. Это почти все лоты, попавшие на аукционные торги в прошедшем году. По результатам аукционов общая выручка составила 30 млрд бел. руб.

Среди лотов были и бюджетные варианты, и рекордно дорогие. Разница в цене между лотами порой была в сотни раз. К примеру, в деревне Цнянка участок площадью 17 соток был продан за 500 млн бел. руб. А вот в деревне Кукелевщина участок ушел с молотка за пять миллионов рублей. Лотов, проданных по цене 230-580 млн бел. рублей было около 20.

Средняя площадь аукционных домов занимает 15 соток. Этого с лихвой хватает для строительства коттеджа.

Конечная стоимость участков в первую очередь зависит от месторасположения. Например, цены на землю у живописного берега Минского моря могут подниматься до нескольких сот миллионов рублей. Первоначальная стоимость формируется в непосредственной зависимости от кадастровой, а также от наличия/отсутствия коммуникаций (водопровода, электричества, газа).

Начальная стоимость участков в 2012 году в сравнении с 2011 не изменилась. Связано это с тем, что кадастровая стоимость зависит от доллара. Таким образом, в эквиваленте американской валюты стоимость остается стабильной.

Выделение земельных участков сельсоветами в 2011 году существенно сократилось. У желающих приобрести собственный дом в пригороде осталось два основных варианта приобретения земли:

- с аукциона;
- на вторичном рынке.

При этом предложение не совсем соответствует спросу. На один выставленный на торги земельный лот приходится 3–7 заявителей. Однако по оценкам специалистов, в 2012 году участков должно хватить всем. Аукционы пополняются новыми лотами в связи с уплотнением жилой застройки. Значительное число выставленных на торги участков – земли, изъятые у бывших владельцев.

Сезон аукционов 2012 был открыт 15 марта. На продажу выставили 26 новых участков, из повторных – 11. Продано 14 из них. Самый дешевый в поселке Гребенка (Михановичский сельсовет) – 25 млн бел. руб. Самый дорогой в поселке Щитомиричи (Сенницкий сельсовет) – 267 млн бел. руб.

Однако все рекорды, которые обязательно побьют достижения прошлого года, будут еще впереди. Минрайисполком планирует начать торги о продаже участков в двух «лакомых» для потенциальных покупателей местах – в деревнях Валерьяново и Боровляны. Лоты на этих территориях будут пользоваться большим спросом.

Рейтинг самых дорогих участков под строительство жилых домов:

Рейтинг самых дешевых участков под строительство жилых домов:

Несмотря на популярность земельных аукционов и их удобство, большая часть населения предпочитает покупать дома и участки в частном порядке либо через агентства. Это существенно упрощает процесс покупки, а порой значительно снижает цену.

© Reb.by
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab