0 объявлений уже добавлены в избранное
Ещё не зарегистрированы?
Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы?Войти на сайт
Закладки
Современный портал недвижимости

Жилая

Коммерческая

Загородная

Жилая недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде жилой недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Загородная недвижимость - это удобная и современная площадка для подачи бесплатных обьявление о продаже и аренде загородной недвижимости. Добавить объект недвижимости.

Добавить в закладки

Сферу ЖКХ ждет серьезное реформирование
Комментариев: 0

12.09.2011
Несмотря на определенную работу, проделанную в сфере ЖКХ в предыдущие годы по вовлечению частного бизнеса, данная сфера деятельности находится пока только на первой ступени своего развития. Поэтому в ближайшее время вся работа отраслевого министерства будет направлена на привлечение в сферу ЖКХ частных структур, для того чтобы на конкурентной основе можно было на самом высоком уровне организовать работу и предоставлять населению качественные услуги по разумным ценам.

Как отметил на конференции «Проектирование, строительство объектов жилой недвижимости и эффективное управление жилой недвижимостью в Республике Беларусь» Министр жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Андрей Шорец, на сегодняшний день рынок услуг в сфере ЖКХ и управления недвижимостью по вовлечению частного бизнеса оставляет желать лучшего. В своем развитии он еще находится в зачаточном состоянии и особого желания и активности как со стороны органов местной власти, так и со стороны частных структур, индивидуальных лиц работать на нем не наблюдается. «Я вот уже несколько месяцев пытаюсь всеми силами и средствами организовать привлечение различных частных компаний на различных уровнях в данную отрасль, чтобы пришел частный бизнес и стал заниматься не только управлением жилым фондом, но и иными направлениями деятельности в данной сфере – благоустройством населенных пунктов, обезвреживанием отходов, уборкой территорий и т.д., где бы за счет конкурентной среды, за счет снижения стоимости услуг и затрат можно было показать, как надо работать, но все усилия пока остаются тщетными», – сказал министр. В частности, министерство тесно сотрудничало с г.Минском и двумя литовскими компаниями, в ходе которого изучался рынок. Вроде бы, уточнил министр, была заинтересованность и желание работать в данной отрасли, но, к сожалению, «воз и поныне там». В этой связи он высказал предположение, что органам местной власти на местах проще работать с ЖЭСами, ЖРЭО, которые выполняют все их пожелания и указания.

Тем не менее, подчеркнул Андрей Шорец, та экономическая ситуация, которая сложилась в стране на сегодняшний день, и те тарифы, которые существуют в отрасли, не позволяют в полной мере привлечь в данную отрасль частный бизнес. Поэтому министерство возлагает большие надежды и ждет помощи в организации данной работы от Международной ассоциации менеджмента недвижимости, ее руководителя и готово на тесное сотрудничество.

В то же время, сказал министр, правительство выступает с инициативой реформировать рынок ЖКУ и максимально привлечь к этому процессу частный бизнес. В плане правительства выхода из кризиса четко прописано, что тарифы на услуги ЖКХ будут постепенно расти, до выхода на определенный процент возмещения затрат населением. «И в этом направлении мы будем двигаться», – уточнил министр.

На вопрос автора публикации, каков же будет процент возмещения затрат населением ЖКУ к концу года и на перспективу, министр сказал, что на сегодняшний день тарифы на ЖКУ не такие высокие, как, например, на другие виды услуг и продукции в республике. А вот как они будут расти, будет зависеть от того, как в целом будет складываться экономическая ситуация в стране. «Поэтому говорить сейчас, насколько и как вырастут тарифы, не зная о ценах на природный газ, электроэнергию, преждевременно. В то же время себестоимость услуг растет. Поэтому правительство в комплексе рассматривает этот вопрос, незначительно повышая тарифы и обеспечивая социальную защиту населения», – сказал министр.

Андрей Шорец также рассказал, что практика работы министерства с частными структурами и отдельными людьми, работающими на этом рынке, показала, что у них нет ни желания, ни должной инициативы работать более продуктивно. С другой стороны, некоторые руководители товариществ собственников работают по своим принимают собственные решения, которые идут вразрез с законодательством. В этой связи министр предостерег подобных новаторов, указав, что в стране есть законы, и их никому не дано право нарушать. «И мы будем строго вмешиваться, все должны жить по единым законам», – сказал Андрей Шорец. В то же время он подчеркнул, что в нормативно-правовых актах есть и определенные перекосы, поэтому законодательная база нуждается в доработке. В этой связи министр призвал членов Международной ассоциации менеджмента недвижимости принять активное участие в доработке нормативно-правовых актов. «Ваши предложения заслуживают внимания, и мы готовы их рассматривать, готовы на диалог, на то, чтобы этот рынок мы сделали конкурентным, предоставляли качественные и прозрачные услуги, которыми были бы довольны люди. Наша задача, чтобы мы могли создать быт и уют для наших людей. Мы готовы для сотрудничества, ждем от вас любых предложений», – сказал министр.

Руководитель министерства также проинформировал, что в настоящее время разработан проект указа Президента по реформированию отрасли, который в большей степени коснется подходов к проведению капремонта. Предполагается, что государство будет делать капремонт только в тех жилых домах, в которых будут созданы товарищества собственников. «В этом случае дом будет отремонтирован и «отправлен в свободное плавание». Такие подходы будут и в отношении новых домов. Таким образом, за определенный период времени государство снимет с себя тяжелую ношу по финансированию капремонта», – уточнил Андрей Шорец. 

Отвечая на вопросы журналистов, руководитель министерства рассказал, что в настоящее время финансирование капремонта не сокращено, хотя по отдельным регионам есть небольшое отставание. «Но вместе с тем на те объемы, которые планировались, мы не выйдем. И здесь надо объективно оценивать ситуацию хотя бы по тому, насколько выросли цены на стройматериалы и оборудование. Но мы прилагаем к этому максимум усилий», – сказал министр. Он привел пример, что цены на стандартные стальные трубы выросли в пределах от 3,2 до 4,7 раза, оболочка подорожала более чем в 4 раза. Министр пояснил, что цены на отечественные стройматериалы поднялись за счет импортной составляющей. В итоге затраты по капремонту по отдельным статьям выросли от 7 до 18%. «Цены на материалы диктуют поставщики и биржа. Мы сталкиваемся с тем, что есть. Рынок диктует цену», – уточнил министр.

Со своей стороны отметим, что разговоры о привлечении частного бизнеса в сферу ЖКХ идут уже не один год. Пожалуй, с тех пор, когда в 1998 году был принят закон «О совместном домовладении». Но создание товариществ собственников в республике так и не стало массовым, и обслуживанием жилфонда в своем большинстве занимаются ЖЭСы, ЖРЭО. Например, в г.Минске организовывались различные тендеры по привлечению частных структур к обслуживанию жилого фонда. Но, как показала практика, частники не становились победителями в конкурсах потому, что стоимость их услуг была дороже по сравнению со стоимостью аналогичных услуг, предоставляемых государственными организациями. Удастся ли сейчас привлечь на рынок частный бизнес и будут ли услуги частников пользоваться спросом у населения, покажет время. Здесь многое будет зависеть от того, на каких условиях частные структуры будут привлекаться к работе, сколько их будет, удастся ли создать конкуренцию. Ну и, конечно же, многое будет зависеть от инициативы самих жильцов. А сейчас надо готовиться к тому, что тарифы на услуги ЖКХ будут постепенно расти. Пока только неизвестно, до какого уровня.

Источник: Елена МАСЛОВСКАЯ /nb.by/
 
 
 
Комментарии
0 комментариев
 
 
Коммментариев ещё не добавлено
© 2011—2016 г. ЧУП "Хорс Пауер", УНП 190837103, г.Минск, пр.Машерова, 54, к.22, тел. +375 17 392-44-17

Разработка сайтов агентство интернет-маркетингa AsbyLab